淡季變旺季！2月份烏魯木齊新房、二手房環比小幅“雙漲”

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新疆晨報訊2月份， 烏魯木齊市新建商品住宅價格環比上漲0.1%。 3月18日， 國家統計局公佈的2月份全國70個大中城市房價資料顯示，

烏市新建商品住宅與二手住宅價格環比均出現小幅上漲， 顯示烏市房價正隨著天氣的轉暖而出現小幅回升。

資料顯示， 2月份烏魯木齊市新建商品住宅價格環比上漲0.1%， 同比下跌0.3%。 二手住宅價格環比上漲0.2%， 同比下跌1.5%。 新建商品住宅價格是今年首次出現環比上漲， 二手住宅價格則連續兩個月出現環比上漲。 值得注意的是， 新建商品住宅與二手住宅價格環比同時上漲則是近15個月來首次出現。

新疆晨報記者瞭解到， 2月份烏魯木齊整體樓市表現非常搶眼， 安居365資料統計， 2月全市新建商品房簽約1865套， 環比上漲33.5%， 簽約面積22.08萬平方米， 簽約金額19.05億元。 其中住宅簽約1594套， 環比上漲50.66%， 簽約面積16.28萬平方米， 簽約金額10.66億元。 商業(含辦公)簽約271套，

簽約面積5.8萬平方米， 簽約金額8.39億元。

相較於今年1月烏魯木齊的新房銷量， 2月新房成交量環比上漲超三成， 住宅環比上漲超五成。 和去年同期2月份相比， 今年2月份新建商品房和住宅的簽約套數是去年同期的2倍多。 安居365分析認為， 2月份原本屬於銷售的淡季， 但今年烏魯木齊市2月的成交火熱， 該局面的出現， 或與開發商前期蓄客現集中簽約有關， 再加上新疆契稅補貼、烏市城建規劃、租房費用增加等政策、市場方面的消息放出， 使購房者對買房有了更大的動力。

從全國範圍看， 全國15個一線和熱點二線城市中有10個城市新建商品住宅價格環比下降、2個城市持平， 　一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落， 環比較為平穩。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀2月房價資料時認為， 一線和熱點二線城市在房地產調控政策作用下， 新建商品住宅成交量繼續減少， 房價環比綜合平均略有下降， 降幅與上月持平。 70個城市中， 多數城市新建商品住宅價格下降或漲幅在0.5%及以內。 其中， 新建商品住宅價格環比下降的城市有12個， 持平的城市有2個， 漲幅在0.5%及以內的城市有37個， 漲幅在0.5%以上的城市有19個。 分城市看， 2月份一線城市新建商品住宅價格環比微漲0.1%， 二線城市上漲0.3%， 三線城市上漲0.4%。

據瞭解， 目前全國房價走勢分化趨勢明顯， 其中一線城市和部分二線熱點城市， 如北京、上海、廣州等城市房價上漲的動力很強， 對此， 目前國家調控採取嚴格的限購措施，

抑制這些城市房價過快上漲。 同時， 對於像烏魯木齊市這樣的庫存高企的二線和三線城市， 則採取分類調控措施， 通過寬鬆的金融政策和補貼刺激等手段鼓勵合理的住房消費， 達到去庫， 促進房地產市場平穩健康發展。