很多買房的人擔心以後更買不起房子， 所以趁早下手， 而有房的人卻還心裡惦記著在買一套房， 怎麼辦呢?有的時候錢不多了， 想要周轉， 但是房產交易是以房產證為准的， 自己的房子還沒有還完貸款， 這可怎麼辦呢?
首先， 可以選擇轉按揭的方式， 就是將剩餘貸款轉讓給新的買家， 這個過程是需要到銀行去辦理的， 簡簡單單的操作就可以輕鬆地拿到首付款， 只是並不是每家銀行都會接受這種業務， 因此還是需要實現瞭解一些情況的。
其次， 就是利用銀行貸款來還清剩的餘款項。 不管是向銀行抵押還是申請貸款， 都是可以的， 最關鍵的事情就是先拿到自己的房產證， 之後想要轉賣自己的房子就完完全全沒有問題了， 只是操作的步驟有些麻煩而已。
第三， 買家首付款繳納剩餘貸款， 不過有些條件限制是大家必須瞭解的， 第一個是首付款的比例要高， 第二個是很少有買家會能夠接受。
實際操作的時候還是需要提前諮詢清楚， 最保險的辦法還是找銀行或仲介做中間人，
還房貸已經夠累的了， 因此大家還是做好自己的人生規劃比較好。
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