瑞信發表研究報告表示， 九龍倉(00004)管理層預期， 今年租金升幅緩慢但仍有增長， 壓力主要來自銷售表現低迷及進駐成本高， 目標價由56.1港元上調至65港元， 維持“中性”評級。
但該行注意到集團旗下的尖沙咀海港城及銅鑼灣時代廣場的零售銷售跌幅已大幅收窄， 海港城於去年下半年的表現更跑贏大市， 今年1月零售銷售進一步改善至同比增長1%， 而時代廣場則同比跌2.8%， 該行認為， 2月份將因今年農曆新年提前而變得更具挑戰。
該行提到， 集團計畫研究將部分投資物業分拆上市的可行性， 相信該舉措對集團股價不會造成重大影響，
瑞信考慮到集團的內地發展物業更高的銷售均價， 以及海港城的零售租金下行風險減少， 該行將集團今、明兩年每股盈利預測上調5.4%及0.3%， 但瑞信稱， 集團因租金增長疲軟、內地的土儲正在消耗、及缺乏再投資機會， 未來仍面對增長放緩。