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與其限購房地產,不如及早推出房地產稅

3月19日早晨, 河北省保定市人民政府網站發佈了《保定市人民政府關於加強房地產市場調控的意見》。 意見提出, 調整蓮池區、競秀區和高新區購房政策, 暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房, 暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。

事實二:3月17日下午,北京出臺最新限購令——“認房又認貸”,二套房首付比例提高至60%;石家莊緊隨其後,規定非本市戶籍居民家庭限購一套房;市場還沒反應過來時,廣州深夜宣佈,單身限購一套,連續社保3年變5年;鄭州也跟著湊了一把熱鬧:18日起,補繳社保、個稅也不管用了……如果算上自2月28日起全國陸續宣佈限購的城市,到今天(3月19日)為止,全國已經有17個城市啟動升級了限購限貸措施。

田元微評論:每每看到限購令, 就覺得又是治標不治本的做法, 甚至覺得限購令起到的是反作用:表面上是“限購”, 實際上是“促銷”。 一些地方政府在經濟發展上無所作為, 唯一的指望就是房地產經濟, 一旦離開了房地產, 立時其執政能力就成了“東郭先生”。 我們說, 與其限購房地產, 不如及早推出房地產稅。 徵收房地產稅, 會令房價斷崖式下跌, 屆時房子才可能恢復其基本功能:“房子是用來住的, 不是用來炒的”。

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