英國海濱小鎮房價哪裡最貴/便宜？

作者：梅雪蒙

在英國，每個陽光燦爛的大晴天都是“喜大普奔”的日子；在英國，每個陽光燦爛的日子如果都能在海邊，那簡直幸福的像是天堂。

英國人癡迷陽光，更熱衷海邊。這種熱愛不僅體現在英國人逢假期必去海邊的習慣上，還體現在了這些海邊小鎮強勁增長的房價上。

據Halifax的最新調查，在過去10年中，英國海邊小鎮的平均房價增長了25%，均價由2007年的£181,060增至2017年的 £226,916。相當於每月增值£382。

——全英房價最貴的海濱小鎮——

而位於英格蘭南部海岸，而緊鄰伯恩第斯的Sandbanks更是連續兩年當選全英海濱城鎮中平均房價最高的，頗受百萬富翁歡迎，平價達£664,051。如此高的均價幾乎是英國其他海濱城鎮均價的三倍（£226,919）。

這裡也被成為“全世界第四貴的居住區”。由於Sandbanks是一個小型半島，因此這裡真正靠近海岸的房產屈指可數，整個Sandbanks只有約70套。其中約40套房產是靠近Poole港口的，因此這部分房產的溢價也更高。

圖說：備受百萬富翁青睞的Sandbanks是一個靠近Poole港口的小型半島

圖說：Sandbanks地區大部分老房子都已經翻新成了新建的豪華別墅

Sandbanks並不是那些一線明星、流行歌手的聚集地，但是卻彙聚了不少的足球經理及商人。

儘管Sandbanks的房價在金融危機期間受到嚴重打擊，但就在2009年7月，半島上一塊1,393平方米的空地卻賣出了1350萬英鎊的價格，幾乎相當於1萬英鎊/平米。

延伸閱讀：英國沿海城鎮房價十年上漲5.3萬鎊最高漲幅達139%

Halifax的住房經濟學家Martin Ellis認為：“擁有熱門景觀、理想天氣的海濱小鎮是人們居住的熱門之選”。

然而住在海濱確實是要“付出代價”的——房價的漲幅真實地反映了人們對海景房的需求。

過去10年，位於英格蘭東南沿海的倫敦通勤海濱小鎮房價漲勢強勁，已成為英國海濱小鎮房價最貴的區域。

排名第二的是South Devon的Salcombe，平均房價為£617,743。緊隨其後的是均價£526,689的位於East Anglia的Aldeburgh。

南北部海濱房產價格差異巨大， 90%價格最昂貴的海濱小鎮均位於南部海岸。

除去英格蘭南部，房價最貴的海濱小鎮分別是蘇格蘭村鎮North Berwick，（均價£314,435）和聖安德魯斯（均價£300,319），以及位於威爾士南部的The Mumbles（均價£284,804）

Martin Ellis表示，就漲幅而言，表現最好的是蘇格蘭北部沿海地區， Aberdeenshire沿海地區房價漲幅受石油業的影響超過陽光因素。

以Aberdeenshire的Fraserburgh為例，這裡的房價從2006年的£70,255增至2016年的£136,889，增幅達95%。

緊隨其後的是位於Shetlands的Lerwick，漲幅77%。位於東南海岸的Shoreham-by-Sea漲幅70%，位於East Anglia的Aldeburgh漲幅67%。

儘管增幅突出，但蘇格蘭地區海濱小鎮的房價仍更加親民。 Halifax的資料顯示，位於Isle of Bute的Port Bannatyne是房價最便宜的海濱小鎮。

圖說：蘇格蘭的Port Bannatyne

倒數第二便宜的是Northumberland的Newbiggin-by-the-Sea，這裡也是英格蘭地區均價最便宜的海濱小鎮，平均房價為£75,779。

圖說：Newbiggin-by-the-Sea 是英格蘭地區均價最便宜的海濱小鎮

約80%價格最親民的海濱小鎮分佈在蘇格蘭西部，包括均價£80,737的Campbeltown，均價£85,082的Girvan和均價£86,392的Millport。

調查發現，12個價格親民的海濱城鎮均價都沒有超過10萬英鎊。