第13座萬達城落戶昆明 泰禾受讓北科建23.32%股權

萬達74.77億元投建昆明萬達城 落地全球第13個萬達城

昨日， 大連萬達商業以底價74.77億元競得昆明公開出讓的西山區馬街街道辦事處24宗商住用地，

總占地1389.88畝（約92.66萬平方米）， 據當地媒體報導， 這也創下昆明地王總價紀錄。 早在今年4月， 有消息稱王健林到西山區實地調研草海片區大型文旅項目， 意向選址於草海片區西岸， 打造中國首個集主題娛樂、特色小鎮、濱河商業、旅遊休閒、度假酒店群、遊船碼頭、商務辦公為一體的大型綜合旅遊項目， 預計將於2019年年底建成開業。 此次萬達拿下24宗地後， 意味著全球第13座萬達城昆明萬達城正式落地。

八點點評：規模顯現 ~

世聯行中期票據額度擬增至16.7億 用於長租公寓建設

昨日， 世聯行公告宣佈計畫增加一項中期票據的發行額度， 預計發行總額從不超過8億元調整至16.7億元， 票據期限由3年調整為5年， 用於償還借款、長租公寓建設專案等。

此前， 世聯行於去年下半年醞釀的20億元定向增發計畫受制於監管規則而受挫， 長租公寓因而陷入融資困境。 據瞭解， 長租公寓由傳統“二房東”生意通過產品改造、互聯網化運營轉型而來， 但由於行業前期投入大、回報週期長， 使得整體估值偏低， 因此股權融資成本極高。

八點點評：定增之路不通， 世聯行再尋票據融資。

泰禾開展物業費資產證券化 發行規模不超過5億

昨日， 泰禾集團公告表示計畫開展物業費資產證券化工作， 即通過聘請的金融機構設立“泰禾物業委貸資產支持專項計畫”， 並通過專項計畫發行資產支持證券進行融資， 以及向下屬公司提供委託貸款。 泰禾集團稱， 擬發行的資產支援證券規模不超過5億元，

期限不超過6.5年。 此外， 在當日另一份公告中， 泰禾集團表示為發行上述專項計畫資產支持證券， 公司計畫向全資子公司福州泰禾物業管理有限公司和北京泰禾中維物業管理有限公司提供不超過人民幣5億元的委託貸款。

八點點評：既盤活現有資源， 又能拓寬融資管道， 這種新型方式將越來越受歡迎。

泰禾受讓北科建23.32%股權 代價17.49億元

6月7日， 泰禾公告稱擬以17.49億元受讓寧波科橋持有的北京科技園建設23.32%股權。 北京科技園建設設立於1999年11月18日， 業務涉及房地產專案開發、物業管理、投資管理等領域。 北京市國有資產經營有限責任公司持有股份54.45%， 系北京科技園建設控股股東。 泰禾稱， 此次受讓股權不會導致北京科技園建設控股股東變更，

也暫時不會對公司經營效益產生實質性影響。 目前北京科技園建設在上海、無錫、青島、長春、嘉興等地運營科技園區， 獨立開發北京領秀慧穀專案、北京領秀翡翠山專案、北京領秀翡翠花等專案；與合作方共同開發的項目有北科建泰禾麗春湖院子、中加低碳生態示範區專案、懷柔新城04街區一級開發等。

八點點評：泰禾跟老搭檔北科建再次牽手！

消息稱華潤集團11.5億港元購香港中環住宅地

昨日， 有市場消息指， 華潤集團以約11.5億港元購入香港中環贊善裡一住宅地， 樓面呎價約2.3萬港元。 該項目由香港梁昌家族持有， 包括1幢商住樓及1幢服務式住宅， 物業土地面積約495平方米。 而在5月23日， 華潤就以3.09億鎊買走倫敦工行標準銀行大樓，

這也是華潤在英國首筆投資。 華潤聯合北極星房地產買下大樓後， 每年能從工行標準銀行和樓裡其它租戶那裡收到1280萬英鎊（約合1.14億人民幣）的租金， 租金回報率約4.1%。

八點點評：瘋狂背後是風險， 各位金主們， 謹慎呀！

泰禾子公司1000萬美元投資地產基金 合作開發三藩市住宅項目

6月7日， 泰禾集團公告稱其全資子公司泰禾香港使用自有資金， 作為有限合夥人認購1000萬美元， 投資中信資本YBI基金， 占基金總承諾出資的15.30%。 泰禾表示參投的基金自身不涉及經營具體業務， 主要以股權投資方式間接參與美國三藩市金銀島一期YBI住宅開發專案， 不構成同業競爭或關聯交易。 並表示其及下屬公司未對該基金提供擔保或財務資助。 今年1月18日，泰禾出資4440萬美元參與中信資本梅菲爾地產基金開發英國倫敦柯宗街專案，此舉意味著泰禾海外參與開發的第一個地產專案正式落地。

八點點評：借基金模式海外探路，泰禾打得一手安全牌。

今年1月18日，泰禾出資4440萬美元參與中信資本梅菲爾地產基金開發英國倫敦柯宗街專案，此舉意味著泰禾海外參與開發的第一個地產專案正式落地。

八點點評：借基金模式海外探路，泰禾打得一手安全牌。