【環球網綜合報導】昆百大A(000560)6月5日晚間披露了《發行股份及支付現金購買資產並募集配套資金暨關聯交易報告書(草案)》(以下簡稱“草案”)。 草案顯示,昆百大A擬以61.82億元收購我愛我家94%的股權,同時擬向包括太和先機在內的不超過10名特定物件募集不超過25億元的配套資金。
本次交易完成後,我愛我家將成為昆百大A的控股子公司。 在業績承諾方面,此前有媒體報導稱,雙方存在業績對賭條款,我愛我家承諾2017-2019年淨利潤分別不低於5億元、11億元、18億元,否則我愛我家原股東將執行對賭補償條款。 然而繼5月份北京首套房信貸利率零折扣,回歸基準利率後,雖然大多數銀行目前仍對首套房房貸執行基準利率,但由於房貸額度“吃緊”,個別銀行已經開始執行首套房房貸基準利率1.1倍。
《經濟日報》報導稱,已經有銀行總行按季度下放房貸額度指標,但這一額度明顯“不夠用”。 旗下各分行已經批了的房貸早已“大排長龍”,仍有可能需要等到第三季度新的額度出來後才能放款。 多家房地產仲介也反映,不僅房貸利率折扣沒有了,放款的時間更明顯延長。
據資料顯示,在淨利潤上,我愛我家2014年淨利潤為虧損6718萬元;2015年淨利潤僅1.49億元;2016年1月到9月淨利潤僅3億元。
眾所周知,房貸利率上浮對購房者的心理影響較大。 從各大媒體的報導情況來看,5月成交價已經企穩回落,買賣雙方預期出現變化,趨於理性。 在這種情況下,我愛我家承諾2019年淨利潤不低於18億元能,對此我愛我家要如何確保四年淨利潤增長11倍?