提及上海的豪宅， 大家耳熟能詳的莫過於湯臣一品、華僑城蘇河灣、濱江凱旋門、綠城黃浦灣等等。 這些豪宅都以單價或總價高昂而著稱， 然而長三角房產觀察在房產網站上， 卻看到了一個2億/套的住宅， 在上海豪宅圈裡少有聽聞。
（圖片截自房天下）
在房產網站上可以看到， 國信世紀海景位於浦東塘橋板塊， 項目在售的房源總價約為2億元/套。 20000萬元/套的價格讓不少人以為自己眼花看錯了， 更有人評論是不是多寫了個“0”。
（圖片截至房天下）
經查看之後發現， 國信世紀海景位於小陸家嘴濱江一線， 浦明路1308號， 為全石材立面純大宅,專案目前僅剩餘2套房源在售， 在售房源面積約為1100平復式， 總價約為2億元/套。 這麼大面積的住宅， 也難怪總價如此之高， 當然， 儘管如此， 均價也高達18萬/㎡， 早已達到了上海頂級豪宅的價格。 然而， 早在2011年就開盤的國信世紀海景， 如今6年過去了， 天價豪宅仍在售， 誰會接手仍未可知。
國信世紀海景是陸家嘴黃浦江畔江景項目， 由3幢100米高、外型相近的短板式高層組成， 外立面是幹掛石材。 地上總建築面積超過98000平方米， 住宅52000平方米。 三幢高層呈正南略偏西序列式佈置， 北側兩幢為高檔住宅樓，
（國信世紀海景效果圖 來自網易房產）
國信世紀海景於2011年5月開盤， 大平層均價在8萬/㎡左右， 直到2016年， 在售的大平層均價約10萬/㎡， 江景房約11萬/㎡。 雖然有當初定價過高的因素， 但是相對於其他項目而言，
從項目整體而言， 國信世紀海景競爭力較強， 不論是產品本身， 200-300多平的3房或4房， 戶型方正、南北通透， 還是景觀（黃浦江邊、陸家嘴旁）、地段（內環內、塘橋板塊）、價格（10萬/平）等， 相對於同區域或同類型的產品而言， 國信世紀海都不遑多讓， 甚至略有優勢。
（圖片截自房天下）
塘橋板塊目前的專案有仁恒公園世紀、九龍倉濱江壹十八、濱江一品苑等， 仁恒公園世紀均價在11萬/㎡， 但是地段相對較差， 且無江景；九龍倉濱江壹十八均價在12.5萬-14萬/㎡左右， 價格略高；濱江一品苑是舊改專案， 戶型方面欠佳。 國信世紀海景的極高的性價比在開盤之後曾引來了香港的開發商整棟打包收購， 香港第八富豪陳廷驊聯手永泰整棟收購國信世紀海景3號樓。
（圖片截至2012年新地產報導）
國信世紀海景的天價豪宅的宣傳主打之一是超大型露臺，是上海首個以遊輪甲板為設計理念的景觀露臺，可以270度無死角俯瞰浦江美景，著實震憾。
（國信世紀海景露臺全景圖）
儘管如此，面積超千平、總價過兩億，國信世紀海景的天價豪宅真的有人青睞嗎？
長三角房產觀察搜索發現，早在2014年9月份，新華網就有過一篇名為“國信世紀海景2億身價壓軸一線濱江複式豪宅”的相關報導，文章中介紹到，國信世紀海景率先推出2套面積超千平的複式房源。在後續的關於國信世紀海景的報導中，不時的也快出現千平天價豪宅的消息，然而時至今日，這些總共沒幾套的天價豪宅，仍然在房產網站上掛出“有2套在售”的字眼。
總價過高的房源去化較慢，這是共識，所以國信世紀海景總價2億的幾套房源，賣了將近3年還沒賣完也屬正常。當然，如何才能把房子儘快賣出去，這是每個開發商都十分關注的問題，這種總價過高的豪宅，單靠住宅的本身價值，是很難出售的，畢竟拿2億來買房的人選擇很多；甚至靠細節、藝術、服務、社交這些豪宅都喜歡用的招數來招攬買家，效果也很一般。如何炒作這套豪宅的其他差異化概念，才是開發商要頭痛的，畢竟，單靠一個露臺也沒法賣2億吧！
（圖片截至2012年新地產報導）
國信世紀海景的天價豪宅的宣傳主打之一是超大型露臺，是上海首個以遊輪甲板為設計理念的景觀露臺，可以270度無死角俯瞰浦江美景，著實震憾。
（國信世紀海景露臺全景圖）
儘管如此，面積超千平、總價過兩億，國信世紀海景的天價豪宅真的有人青睞嗎？
長三角房產觀察搜索發現，早在2014年9月份，新華網就有過一篇名為“國信世紀海景2億身價壓軸一線濱江複式豪宅”的相關報導，文章中介紹到，國信世紀海景率先推出2套面積超千平的複式房源。在後續的關於國信世紀海景的報導中，不時的也快出現千平天價豪宅的消息，然而時至今日，這些總共沒幾套的天價豪宅，仍然在房產網站上掛出“有2套在售”的字眼。
總價過高的房源去化較慢，這是共識，所以國信世紀海景總價2億的幾套房源，賣了將近3年還沒賣完也屬正常。當然，如何才能把房子儘快賣出去，這是每個開發商都十分關注的問題，這種總價過高的豪宅，單靠住宅的本身價值，是很難出售的，畢竟拿2億來買房的人選擇很多；甚至靠細節、藝術、服務、社交這些豪宅都喜歡用的招數來招攬買家，效果也很一般。如何炒作這套豪宅的其他差異化概念，才是開發商要頭痛的，畢竟，單靠一個露臺也沒法賣2億吧！