開店選址， 你不得不考慮的要素有哪些？
之前寫開奶茶店是否賺錢這篇文章， 被大家噴了一臉， 認為是瞎編的， 其實不是， 但是看來大家還是最關心切合實際的方法， 那麼， 我們今天就來探討下， 開店選址的幾個要素吧。
一、是人流量。
地腳很重要！地腳很重要！地腳很重要！80%的店在選地址的時候就預示了成敗， 不要相信什麼酒香不怕巷子深， 現實是人流量大賣什麼都賺錢。
唉呀媽呀， 商機無處不在
二、是人群流動的目的性。
就是說， 人很多沒錯， 但是他們都是要幹嘛去的？比方說開在步行街的奶茶店， 路過的人都是幹嘛的？他們都是來逛街的， 逛累了就順手買一杯奶茶解解渴， 無可非議。
開在公車站的奶茶店， 人流量大不大？大！但是他們都是去幹嘛的？
等公交啊！你說等公交的會願意等你調飲品嗎？錯過了公交怎麼辦？就算願意等， 也很少有人願意拿一杯奶茶擠公交吧？
公車來啦， 大家排排站好哦
三、是人群畫像。
喝奶茶的人都是些什麼人？他們年紀是多大？男的還是女的？都是些什麼職業？都有什麼消費習慣？消費動機是什麼？消費水準、能力、意識如何？
根據這個你就知道人流量大的菜市場老太太、工地師傅、幼稚園小朋友不會是你的消費群體。
比如學生群體， 年紀一般為12-18歲， 男女均有， 通常上學放學順帶一杯， 這一類群體消費欲望大、但是消費能力一般， 那麼你開一家高大上的奶茶店在這， 明顯就不合適， 他們消費不起啊。
那照你這麼說只能開在中心街區了？那得多貴？這就扯到另一個問題了：預算。 在準備開店之前， 你要規劃出一份預算表， 從房租到設備， 各種固定成本， 自己去瞭解。 既然這是一種創業， 那麼少不了資金投入， 那些手頭上有3、4萬預算想開店的人， 說難聽點， 放棄吧。 除去房租， 你還有多少資金去添加設備？有多少資金去裝修？不要跟我說什麼錢花在刀刃上， 還是上面這句話， 凡是妄圖以最少的精力去求最大的回報的人，
如果你打算在一二線城市開店的話， 那麼準備好二三十萬， 不要心疼， 二三線城市準備好十萬+的預算， 當然這只是一個概論， 如果你跟我說你自己有店面，
接著說選址。
選址要綜合上訴所有來結合選， 先確定你要開一個什麼樣的奶茶店？多大店面？面對什麼樣的消費群體？你的預算是多少？
接著就是掃街， 瞭解當地市場環境， 房租、轉讓費都是什麼水準？消費中心在哪裡？
這家奶茶店因為人氣太高被電視採訪
最後就是根據自己的定位和預算來綜合選擇了。
如果你想賺大錢，預算高，又是能吃苦想要做出品牌影響力的，那就選中心商業區、城市步行街等地方。
如果你預算還算高的，能吃苦有激情的年輕人，想走量的，那就去高校、大學城附近找。
如果你想賺一點錢但預算又不高，純粹走量，能吃苦的，那就去當地中小學周邊或者高校食堂內部找。
如果你預算還行，又想省事的，可以去綜合性餐飲廣場。
如果你預算還行，想省事又想做檔次的，可以去CDB商業區、電影院等地找。
具體怎麼找，除了掃街，這裡還有三個方法可以試試。
1、留意那些生意不好的店面，去和他們周邊的人打聽他們有沒有轉讓的計畫，比如物業、鄰居等，不要直接問老闆，除非他們貼了轉讓廣告。
2、如果你有做餐飲的親戚朋友，可以讓他們在店內幫你發佈找店面的廣告，給出適當的獎金，就類似於“懸賞令”。
3、去和那些生意很好、人很和善的店老闆套近乎，和他們混熟了，讓他們幫你留意下，一般他們的消息會靈通得多，但是這個方法需要等，適合那些不急的人。
當然，以上方法都要基於之前所說的大前提，你的預算有多少？想開個什麼樣的奶茶店？店面要多大？當地的租金水準是多少？
確定了位址，你就可以開始裝修了。
不知今天的對大家是否有幫助，不喜勿噴，不喜勿噴，脆弱的心經受不住打擊，哈哈！
這家奶茶店因為人氣太高被電視採訪
最後就是根據自己的定位和預算來綜合選擇了。
如果你想賺大錢，預算高，又是能吃苦想要做出品牌影響力的，那就選中心商業區、城市步行街等地方。
如果你預算還算高的，能吃苦有激情的年輕人，想走量的，那就去高校、大學城附近找。
如果你想賺一點錢但預算又不高，純粹走量，能吃苦的，那就去當地中小學周邊或者高校食堂內部找。
如果你預算還行，又想省事的，可以去綜合性餐飲廣場。
如果你預算還行，想省事又想做檔次的，可以去CDB商業區、電影院等地找。
具體怎麼找，除了掃街，這裡還有三個方法可以試試。
1、留意那些生意不好的店面，去和他們周邊的人打聽他們有沒有轉讓的計畫，比如物業、鄰居等，不要直接問老闆，除非他們貼了轉讓廣告。
2、如果你有做餐飲的親戚朋友，可以讓他們在店內幫你發佈找店面的廣告，給出適當的獎金，就類似於“懸賞令”。
3、去和那些生意很好、人很和善的店老闆套近乎，和他們混熟了，讓他們幫你留意下，一般他們的消息會靈通得多，但是這個方法需要等，適合那些不急的人。
當然，以上方法都要基於之前所說的大前提，你的預算有多少？想開個什麼樣的奶茶店？店面要多大？當地的租金水準是多少？
確定了位址，你就可以開始裝修了。
不知今天的對大家是否有幫助，不喜勿噴，不喜勿噴，脆弱的心經受不住打擊，哈哈！