天麓尚層捆綁車位銷售、時代傾城違規銷售被責令限期整改
2017年6月8日
本報記者劉李 實習生彭思瑤 王婕長沙報導
瀟湘晨報記者獲悉， 日前， 長沙市住建執法局調查了天麓尚層開發商捆綁車位違規銷售問題， 望城區住房保障局調查了時代傾城違規銷售等問題， 並作出處理意見。
據介紹， 長沙市住建執法局將繼續與市直相關執法部門一起開展全市房地產市場專項整治聯合執法檢查， 確保長沙樓市新政落實到位。
天麓尚層捆綁車位銷售被責整改
有購房者投訴稱， “今年5月5日在天麓尚層購買一套住房，
日前， 長沙市住建委執法局就市民投訴的天麓尚層開發商捆綁車位元銷售情況進行了調查， 調查發現：天麓尚層於2016年9月14日第四期開盤售罄後， 由於銀行斷供、法院判決、物業用房置換等原因， 已批准銷售的1-23#棟共4097套房中出現18套尾房。
“天麓尚層”開發商將此18套房源於2017年5月5日對外銷售。 開發商內部員工購買了4套， 另14套房源在客戶認購時均要求搭售車位， 車位價格為109800元/個。
目前， 14套搭售車位的房源中， 7戶已完成網簽， 另7戶尚未完成網簽。 已網簽的有5戶自願購買車位並與開發商簽了預售地下車位元協議， 有2戶明確不願意購買車位， 其餘7戶未網簽的客戶尚未明確表明意向。
根據調查情況， 長沙市住建執法局向該開發商下達了責令整改通知書， 要求其立即整改捆綁車位的違規銷售行為。 住建執法局約談了該開發商行銷負責人， 督促其進行規範合法房產行銷， 並將該開發商的相關違法違規行為函告工商行政管理部門作進一步處理。 據悉， 住建執法局還將對該專案進行進一步執法跟蹤監管， 確保其守法誠信經營。
時代傾城違規銷售被關閉網簽
購房者投訴稱， 已認籌長沙時代傾城三期， 但在認籌、等待開盤的過程中發現該樓盤開發商存在諸多違規行為， 且因開發商各種違規行為導致置業者在5月20日限購令後失去購房資格。
“等到6月初了， 在‘5·20’新政我們失去購房資格後， 時代傾城突然通知我們所有業主去強制退房。
針對市民投訴的問題， 長沙市望城區住房保障局會同城管、發改、市場等部門一起對該樓盤進行重點督查， 經查， 該樓盤35-36、39-40棟存在違規銷售行為， 根據住房城鄉建設部《關於進一步規範房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》(建房〔2016〕223號)檔精神， 望城區住房保障局主要負責人和分管負責人于2017年5月31日下午2∶00及6月1日上午9：00先後兩次約談了該樓盤開發商負責人， 要求其立即停止違規銷售行為、無條件清退違規收取的資金，
關於購房資格的審核問題， 望城區住房保障局回應投訴市民時稱， 目前， 長沙市房屋交易管理中心已於2017年6月1日下達《關於執行長沙市商品住房限購政策的相關規定》對購房資格認證進行了明確， 下一步長沙市房屋交易管理中心將按照相關規定進行認證。