繼6月初周網簽跌破千套後， 廣州樓市一手網簽略有回升。 資料顯示， 上周（2017.6.5-2017.6.11）廣州一手住宅網簽1244套， 環比上降34%；網簽均價為16531元/平方米， 環比下降5.2%， 總體呈量升價跌態勢。
業內人士預測， 6、7月廣州一手網簽或將進一步下降， 但並不會跌入冰點， 房價方面有一線城市底蘊做依託， 將保持平穩微漲勢態。
上周廣州一手網簽量跌價升
資料顯示， 周（2017.6.5-2017.6.11）廣州一手住宅網簽1244套， 環比上降34%；簽約面積為133305平， 環比下降34.4%；網簽均價為16531元/平方米， 環比下降5.2%， 總體呈量升價跌態勢。
從區域來看， 上周週邊區域仍是廣州樓市成交主力， 網簽783套， 而中心六區網簽量為461套。 從全市成交來看， 黃埔區逆襲奪得區域成交冠軍寶座， 上周網簽量412套， 網簽均價為18751元/平方米；花都區則以295套網簽量退居第二， 網簽均價為13678元/平方米；排名第三的則是南沙區， 網簽236套， 網簽均價為16201元/平方米。
從樓盤銷售看， 上周樓盤網簽前三甲分別是，
上週末廣州僅1盤推新
多次調控以後廣州樓市降溫， 成交幾乎腰斬， 週末活動更是冷清， 據房掌櫃不完全統計， 上周全市僅有1項目有推新動作。
上週六， 位於增城的合景譽山國際， 加推67-86平兩至三房單位， 價格在18000-19200元/平左右。 據瞭解， 合景譽山國際2棟新品單位已于上周開賣， 貨量約85套， 現樓單位， 1個月內可收樓。
“合景譽山國際只需單合同， 但首付需要5成。 ”現場銷售介紹：“以2棟一套86.59平為例， 如果是一次性付清， 折後總價約為163萬， 單價18779元/平。 如果是採用按揭， 如今住房貸款收緊， 其駐點按揭銀行廣州銀行採用首付五成， 並且是基準利率。 如此算下來， 總價去到約166萬， 單價19170元/平， 首付則要付出約83萬。 ”
方圓資產管理首席市場分析師鄧浩志表示：“針對廣州目前的市場氣氛， 從開發商的角度而言， 推貨節奏受政策調控影響而放緩；從買家的角度而言， 一部分有迫切需要的買家受專案推貨量減少影響， 由於選擇範圍縮小而放緩置業計畫或轉移視線至二手樓市；而樓市調控的影響下，
業內專家：購房者可靜觀其變
隨著“3·17”、“3·30”新政調控相繼出臺後， 部分客戶開始出現觀望情緒， 推遲購房計畫， 購房需求有所減少， 尤其是投資客戶以及改善置換客戶進入觀望。 廣州中原研究發展部黃韜認為：“目前仍處於政策消化期， 不少客戶的觀望情緒仍在， 致使近期成交量進一步下滑。 受新政調控影響， 不少客戶購房名額受限， 以及因首付款大幅提高遠超預算， 因此暫停購房計畫， 從而促使成交需求減少。 ”
黃韜表示：“樓市調控政策的主要目的是抑制投資投機行為，
合富輝煌地產研究院顧問黎文江分析：“目前廣州的樓市陷入膠著狀態， 開發商與購房者都是處於觀望心態， 並不著急出手， 靜觀其變。 ”
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