摘要丨
日前， 龍崗區城市更新局發佈了《布吉老街片區統籌城市更新單元規劃研究（第二階段）》的公示， 未來的布吉老街片區的定位是什麼？又有哪些新的調整和規劃呢？
城市發展全過程， 就是一個不斷新陳代謝的過程。 城市更新， 龍崗一直在行動。
日前， 龍崗區城市更新局發佈了《布吉老街片區統籌城市更新單元規劃研究（第二階段）》的公示。
未來的布吉老街片區的定位是什麼？又有哪些新的調整和規劃呢？
關於《布吉老街片區統籌城市更新單元規劃研究（第二階段）》的公示
為科學統籌布吉街道老街片區的城市更新，
布吉老街片區的新前景
布吉老街片區方圓3公里半徑內擁有5大專業市場， 包括大芬油畫交易市場、水貝田貝珠寶產業基地、筍崗清水河工藝品家居市場、華為電子通訊市場提供集中展示和交易場所， 毗鄰東站片區的大芬油畫文化產業和水貝田貝珠寶產業基地， 還有可能成為這兩大產業擴大和轉移的空間， 這對龍崗區乃至深圳市的文化創意產業和現代服務業發展， 都意義重大。
面對著深圳東站及其他重大基礎設施對現代服務業的拉動， 以及深圳市全面實施東進戰略的發展機遇， 迫切要求老街片區迫切牢牢把握發展新的發展良機， 通過城市更新解決交通擁堵、城區破舊、配套低端、產業空間不足問題，
布吉老街區更新統籌目標
鑒於老街乃至布吉城市功能和發展動力發生重大變化， 老街片區不應再定位為羅湖低收入人群的配套地區 ，
為此城市更新策略確定為：複合更新， 打造東站產業新高地。
總的策略：率先啟動東站周邊城市更新， 結合綜合整理和布吉河、布吉公園的景觀環境改造， 打造大型二層連廊體系系統，串聯建設大型商業綜合體，將人流與火車站、地鐵站以及商業辦公等公共建築銜接起來，發揮地鐵、火車站對老街商業、商貿 和服務業發展的拉動，形成一個以火車站為核心、集商業、居住、文化、娛樂休閒為一體的片區中心。
重點1：開闢油畫交易市場、玉石水晶市場和其它文化創意產業發展新空間，加配片區高端商務酒店和綜合娛樂休閒服務功能要等集中式、低成本高品質營商環境，吸引、文化創意產業、中小型高新技術企業集聚 ，實現產業轉型升級。
重點2：同步完善公園、學校以及配套居住建設組團建設，為產業發展提供生活配套功能。
重點3：打通片區主次幹道、提高支路網密度，並通過東站綜合交通改造規劃，改變該地區交通擁堵頑疾。
綜合交通規劃調整建議
交通問題一直是本片區內的核心問題，一直以來，市政道路短缺、交通擁堵都是地區發展滯後的主要原因。本次規劃研究基於對現狀交通擁堵全面分析的基礎上，通過將道路拆遷與舊改更新專案捆綁的方式，來打通關鍵的市政道路和交通擁堵點，突出解決兩條南北向的次幹道和兩條東西向次幹道。
通過“井”字型次幹道路網體系的建立，將片區內巨大的交通壓力疏導到交通飽和度較低的西環路西段和粵寶路路段上。
措施1：避開部隊營地，華龍路向南延伸成為南北向區域性幹道，快速向中興路轉換。
措施2：結合已有開發意向主體的城市更新單元升級改造，打通蓮花路向東延伸與湖南路相交，成、為東西向區域性幹道。
更新策略研究之更新單元劃分
在充分尊重改造主體意願，綜合考慮拆遷難度、五類用地比例等多方面因素，結合綜合東站產業發展需求以及吉華路、穿孔橋等道路交通擁堵問題的解決。本次規劃劃定了5個城市更新單元，約39公頃拆除重建範圍，拆除建築面積83.65萬平方米，其中居住64.86萬平方米，工業14.93萬平方米，商業3.86萬平方米。
更新策略研究之教育配套設施
對於布吉老街片區的定位、前景、調整，你有任何意見，都可以通過以下方式來回饋：
一、公示時間：
7個自然日，自2017年6月7日起至6月13日止。
二、意見回饋：
（一）個人回饋的，附上個人身份證影本、位址、聯繫方式；
（二）多人共同回饋的，附上每個人的身份證影本、地址和委託代理人的身份證影本、位址、聯繫方式;
（三）單位回饋的，附上單位法人、委託代理人的身份證影本、位址、聯繫方式。
三、聯繫方式：
深圳市龍崗區城市更新局計畫規劃科: 陳工
地址：龍崗區中心城清林中路海關大廈西座1109室
電話：0755-89623022，傳真：0755-28948122
如對公示情況有異議的，請在公示時間內向龍崗區城市更新局提出書面意見。
特此公示。
需備註公司職務+姓名
打造大型二層連廊體系系統，串聯建設大型商業綜合體，將人流與火車站、地鐵站以及商業辦公等公共建築銜接起來，發揮地鐵、火車站對老街商業、商貿 和服務業發展的拉動，形成一個以火車站為核心、集商業、居住、文化、娛樂休閒為一體的片區中心。重點1：開闢油畫交易市場、玉石水晶市場和其它文化創意產業發展新空間，加配片區高端商務酒店和綜合娛樂休閒服務功能要等集中式、低成本高品質營商環境，吸引、文化創意產業、中小型高新技術企業集聚 ，實現產業轉型升級。
重點2：同步完善公園、學校以及配套居住建設組團建設，為產業發展提供生活配套功能。
重點3：打通片區主次幹道、提高支路網密度，並通過東站綜合交通改造規劃，改變該地區交通擁堵頑疾。
綜合交通規劃調整建議
交通問題一直是本片區內的核心問題，一直以來，市政道路短缺、交通擁堵都是地區發展滯後的主要原因。本次規劃研究基於對現狀交通擁堵全面分析的基礎上，通過將道路拆遷與舊改更新專案捆綁的方式，來打通關鍵的市政道路和交通擁堵點，突出解決兩條南北向的次幹道和兩條東西向次幹道。
通過“井”字型次幹道路網體系的建立，將片區內巨大的交通壓力疏導到交通飽和度較低的西環路西段和粵寶路路段上。
措施1：避開部隊營地，華龍路向南延伸成為南北向區域性幹道，快速向中興路轉換。
措施2：結合已有開發意向主體的城市更新單元升級改造，打通蓮花路向東延伸與湖南路相交，成、為東西向區域性幹道。
更新策略研究之更新單元劃分
在充分尊重改造主體意願，綜合考慮拆遷難度、五類用地比例等多方面因素，結合綜合東站產業發展需求以及吉華路、穿孔橋等道路交通擁堵問題的解決。本次規劃劃定了5個城市更新單元，約39公頃拆除重建範圍，拆除建築面積83.65萬平方米，其中居住64.86萬平方米，工業14.93萬平方米，商業3.86萬平方米。
更新策略研究之教育配套設施
對於布吉老街片區的定位、前景、調整，你有任何意見，都可以通過以下方式來回饋：
一、公示時間：
7個自然日，自2017年6月7日起至6月13日止。
二、意見回饋：
（一）個人回饋的，附上個人身份證影本、位址、聯繫方式；
（二）多人共同回饋的，附上每個人的身份證影本、地址和委託代理人的身份證影本、位址、聯繫方式;
（三）單位回饋的，附上單位法人、委託代理人的身份證影本、位址、聯繫方式。
三、聯繫方式：
深圳市龍崗區城市更新局計畫規劃科: 陳工
地址：龍崗區中心城清林中路海關大廈西座1109室
電話：0755-89623022，傳真：0755-28948122
如對公示情況有異議的，請在公示時間內向龍崗區城市更新局提出書面意見。
特此公示。
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