美媒稱， 涉嫌把香港房價推高到天價的一般性因素有低利率、房源緊缺以及來自內地的需求。 但還有一個此前未預見到的因素：離婚。
據美國彭博新聞社網站6月7日報導， 過去20年， 隨著香港與內地的融合不斷深化， 分居和再婚需求持續大幅增加。 香港大學學者、當地房地產業資深分析人士王于漸（音）如是說。
數字很能說明問題：據他說， 1976年至1995年， 累計結婚人數803072對， 離婚人數84788對， 再婚人數65794對。 在截至2015年的隨後年份裡， 結婚人數升至878552對， 離婚人數飆升至323298對， 再婚人數256066對。
1997年香港回歸之後， 香港和內地間旅行限制放寬，
據王於漸稱， 香港住房領域的策劃者們沒有預見到這個離婚潮。 1976年至1995年間新建住房累計總量為1267355套。 但在此後的19年裡， 這一數字驟降至857378套。
報導稱， 當前離婚現象助長了樓市的瘋狂。 對於解決這一問題， 香港特區政府感到越來越棘手。 隨著抵押貸款的迅速發展以及房價創出新高， 利率不斷上升、房地產估值存在泡沫以及可能出現樓市崩盤這一綜合性問題頻頻被指為香港經濟面臨的最嚴重風險之一。
據美國人口統計研究所稱， 香港家庭需用18年的中位數收入才能買一所住宅， 高於世界其他所有地區。 相比之下， 在悉尼、倫敦和大紐約都市區買房分別需要略超過12年、8年半和不足6年的中位數收入。
就一些情況而言， 原夫妻兩人可能最終都會在內地找到新伴侶。 雖說香港男性到內地找女性伴侶是主導趨勢， 但女性當前也把眼光放得更遠了。 王於漸說：“當前有越來越多的（香港）女性也在內地尋找配偶。 ”（編譯/王超）
資料圖片：從太平山頂拍攝的香港維港兩岸景色。 新華社記者 陳曄華 攝