中金網03月20日訊， 澳大利亞財政部長Scott Morrison表示他認為儘管國家最大銀行收緊了貸款條件， 但這並不意味著房地產投資者中存在著過度的投機借貸。
“我們的價格也許比較高， 尤其是在悉尼和墨爾本， 但它們是真實的”， Morrison說， “澳大利亞房產可負擔性和價格之中存在的問題是供求不均， 不是投資者信貸泡沫的影響。 它們是真實的價格， 它們具有真實的價值”。
在Morrison講話數小時之前， 澳大利亞聯邦銀行(Commonwealth Bank of Australia)進一步收緊了其投資者貸款標準， 意在配合澳大利亞金融管理局(Australian Prudential Regulation Authority)有關投資者抵押貸款增長率的10%限制。 該行目前只接受貸款-房價比率小於90%的貸款申請。
澳大利亞東岸房價近來增長迅速， 但薪資水準卻停滯不前， 這使得房地產可負擔性成為了一個火熱的政治問題。 政治家和監管者開始越來越擔憂澳大利亞房地產市場的基本面。
監管者警告
澳大利亞的證券監管部門最近因西太平洋銀行(Westpac)未能合適評估借款者擔負抵押貸款的能力而對其提起了民事訴訟。
Morrison表示其最近與包括澳大利亞儲備銀行(Reserve Bank of Australia), 澳洲證券及投資委員會(Australian Securities and Investment Commission), 澳大利亞金融管理局, 財政部官員在內的監管者進行了會面， 並稱它們正“非常密切地”監視著房地產及借貸情況。
悉尼和墨爾本的房價受到了創紀錄低的利率、海外買家需求、房地產投資稅收減免的刺激。 OECD組織本月早些時候稱澳大利亞經濟最大的威脅是房地產市場硬著陸。
“作為政府， 我們試圖做的是給上漲的價格施加下行壓力， 解決目前存在的供應問題， 與州政府合作實現目標”，