離婚後房產分割情況匯總【2017年最新】
對於離婚， 肯定會涉及到財產的分割， 而所有財產裡邊， 最關心的莫過於房產的分割問題。 是可以分得一半還是全部還是啥都沒有。 下面就教會大家怎麼分割。
1、一方贈與另一方房產
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間， 當事人約定將一方所有的房產贈與另一方， 贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與， 另一方請求判令繼續履行的， 人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時， 如果一方贈與另一方房產， 哪怕是結婚很多年，
注意：合同法第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同， 不適用前款規定。
2、一方父母出資購房
《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產， 產權登記在出資人子女名下的， 可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定， 視為只對自己子女一方的贈與， 該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時， 婚後一方父母出資買房的， 產權登記在自己子女名下的， 是對自己子女的贈與， 與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，
3、雙方父母出資購房
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產， 產權登記在一方子女名下的， 該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有， 但當事人另有約定的除外。
婚後由雙方父母出資購買的房屋， 不管產權登記在哪一方名下， 離婚時按照出資份額按份分割。
4、一方婚前購買房屋
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同， 以個人財產支付首付款並在銀行貸款， 婚後用夫妻共同財產還貸， 不動產登記於首付款支付方名下的， 離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的， 人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，
此時， 對於婚前購買的房屋， 即使婚後共同還貸的， 房子也屬於夫妻一方個人財產， 離婚時財產不予分割。
5、以父母名義買房
《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關係存續期間， 雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋， 產權登記在一方父母名下， 離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的， 人民法院不予支持。 購買該房屋時的出資， 可以作為債權處理。
此時， 雙方用共同財產以父母名義買房， 產權登記在一方父母名下的， 房子的產權屬於父母， 離婚時不屬於夫妻財產， 不能分割， 只能按照出資情況， 算作債權要求償還出資額。
6、以按揭貸款的方式買的房屋
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。 在婚姻關係存續期間， 雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的， 所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。
對於房屋產權的分隔， 在實踐中， 分割夫妻共同財產， 原則上應當均等分割。 根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況， 由雙方協定處理。
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，
但應當分兩種情況區別對待：
一是在婚前， 夫妻一方在婚前已付了房款， 那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。
二是在婚後， 償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的， 應當歸屬於雙方共同財產， 按按揭的數額分割。