近日， 日照市政府發佈的《日照市2017年城市規劃建設管理計畫及公路建設計畫》中提到， 2017 年主城區計畫實施 36個村居拆遷改造工程， 加上2016年計畫並進行拆遷改造的35個村居， 先後有71個村居拆遷。 房屋拆遷， 老百姓要租房或買房過渡。 對此， 記者採訪瞭解到， 拆遷改造“催熱”二手房租售， 其中老城區比較突出。 近期老城區部分地區房租上漲了約15%-20%， 二手房成交量較往年提高了20%以上。
正陽社區作為日照街道片區城南城中村棚戶區的一部分， 有許多拆遷戶已經搬遷或面臨搬遷。 在正陽路一家房產仲介公司， 工作人員魏女士對房租上漲的現狀直言不諱。
不光房租上漲， 房源較少也是拆遷戶租房面臨的問題。 魏女士說， 老城區房子普遍入住率高， 用來出租的空房並不多。 一些拆遷戶租房時， 對社區環境、裝修要求比較高， 還希望租金便宜， 這樣的房子更不好找。 不少拆遷戶為了孩子就近上學， 不願意去別的地方租房， 也加劇了租房市場房源的緊張。 “物以稀為貴， 房源少、租的人多，
二手房成交方面， 原本是淡季的3月， 日照老城區的二手房卻迎來意外的“豐收”。 記者採訪老城區房產仲介得知， 在二手房成交方面， 老城區部分地區的二手房成交量較往年提高了20%以上， 其中， 拆遷戶佔據了總購房者的20%以上。
“正月以來， 二手房交易特別火， 周圍的各家仲介都很忙。 ”中信房產仲介的李先生表示， 拆遷戶來購買二手房的特別多。 他們多是45歲以上的人群， 由於安置地相對較遠、回遷時間較長等原因， 選擇了貨幣補償， 購買二手房自住。 還有的資金有盈餘， 買二手房暫住， 等新房回遷後再出租， 以此作為一種投資。
值得補充的是，
香河街道附近的七裡河子村、楊家莊子村， 也是拆遷改造的重要片區。 在香河街道的濱海路上， 一家房產仲介工作人員表示， 想在附近租個平價的房子很難。 許多拆遷戶來問想租房， 但房源非常少， 很難找到合適的房子。 如今在這裡， 傢俱家電齊全的三居室價格在1200元左右， 空房或者只有簡單傢俱的房子， 租金也要1000-1100元。 而在以前， 傢俱齊全的三居室， 年付一萬就夠了， 現在至少要一萬二。
而在新市區， 據房屋仲介公司工作人員任先生介紹， 拆遷戶對新市區的租房市場的影響不大。 主要是因為新市區不少社區房租普遍較高， 如銀河華府、麗城花園等精裝修的社區，
任先生也介紹道， 新市區的拆遷戶， 有的選擇貨幣補貼購房， 卻很少選擇中心城區。 每個拆遷家庭的補償款大概在70-80萬之間， 而新市區中心城區多是學區房， 不論是新房還是二手房， 價格都在100-120萬甚至更高。 拆遷戶裡的中年人、老年人， 難以承擔高額月供， 買房時多選擇了臨沂路以西片區的新房。 新市區個別開發項目瞄準這個群體， 提供了購房優惠， 也吸引了拆遷戶的購買。
不管是老城區還是新市區， 持幣待購、待租的拆遷戶，