炒房者現在的處境非常的尷尬， 多套房子在手， 想賣又賣不了。
對於他們來說， 限購中的限售的影響真是太大了， 一下子把交易的通道關上了， 就像是被人綁住了手腳， 動彈不得， 如果利率再發生一些變化， 那就像是在炒房者身上薅羊毛。
房子現在是賣不了了， 炒房者現在一門心思的在找資金的來源管道， 畢竟每個月的房貸還是要還的， 但是從目前的資金面來看， 利率上升也是有可能的， 就在昨天， 美聯儲如期的宣佈了加息， 同時黃金應聲下跌， 這無疑是給炒房者來了一個信號。
房產投資者孫經理對記者說道：“投資者關注利率的變化， 就像是農民關注天氣， 甚至有時候投資者看利率會比自己的生命還重要， 畢竟對於投資者來說， 我們就是靠著利率來吃飯的， 賺取的也就是利率的差。 不過現在對於房產投資領域來說卻是投資的一大難題， 現在限購了， 投資房地產的門被關上了， 賣出的通道也被關上了， 如果在這期間利率上漲， 對我們房產投資人來說就是要虧錢的”。
孫經理給記者算了一筆賬：“現在房產投資的杠杆率普遍在10倍的杠杆左右， 也有人再用15倍甚至20倍的杠杆去投資， 但是作為投資者來說10倍以上的杠杆就太大了， 如果你的資金來源有優勢， 同時眼光也比較獨到的話， 是可以用大杠杆去操作的， 但是從目前的大多數投資看來， 10倍的杠杆已經是算多的了。
如果按照100萬的貸款來計算， 其中的70萬用銀行的房貸， 30萬用於其他資金來源，
但是上邊說的這些前提是在現有的利率上總結的， 如果銀行宣佈加息， 哪怕只加1%的利率， 但是放大到我們的投資成本中就是幾倍的效果，