金羊網訊 記者張愛麗報導:日後公積金貸款開始認房又認貸了。 昨晚, 廣州市住房公積金中心發佈通知調整公積金貸款新政, 申請個人住房公積金貸款購買首套房的, 公積金貸款首付最低三成, 貸款利率為公積金基準利率;此前名下無房但有已結清住房貸款記錄的, 首付比例不低於四成, 貸款利率為公積金基準利率;此前有住房但無住房貸款記錄, 或貸款已還清的, 首付比例不低於五成, 貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍;有未結清住房貸款記錄的, 首付比例不低於七成, 貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍;凡購買非普通住房(建築面積在144平以上)的,
通知明確, 繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。 新舊政策時點劃斷上, 在2017年3月17日及之前已完成購房合同網簽的, 按原政策執行;2017年3月17日及之前未完成購房合同網簽, 但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入帳憑證或完稅證明原件的, 按原政策執行。
業內分析認為, 此次公積金貸款新政主要有兩大變化, 一是有貸款記錄已結清的首套房公積金貸款首付由三成提至四成,
對此, 大源按揭公司總經理鄭大源表示, 公積金新政打擊最大的是那些名下沒房有貸款記錄的人, 由原來的三成變成四成, 一般這些人是改善型買家, 他們的房子賣了, 但是新買的房子還沒定下來又提高了首付, 對這些買家來說壓力比較大。