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樓觀察
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碧桂園漢陽地王規劃出爐 含1棟175米超高層住宅
3月20日， 碧桂園武漢的漢陽地王專案進行了規劃方案公示， 公示顯示， 碧桂園漢陽濱江項目為居住、商業、商務項目， 位於漢陽區濱大道與攔江交叉口。
根據規劃， 專案用地面積31604平方米， 計容總建築總面積為126440平方米， 其中居住建築面積75860平方米（含商品房建築面積71393.17平方米， 公租房建築面積3760.39平方米， 物業管理建築面積344.32平方米， 開閉所、配電房建築面積312平方米， 消防控制室建築面積50.12平方米）， 商業建築面積25290平方米， 商務建築面積25290平方米。 另消防通道建築面積48平方米， 避難層建築面積5186.09平方米， 地下室建築面積40573.91平方米。
方案同時顯示， 專案規劃的主要建設內容包括：1棟36層商務樓（高度為167.7米），
這意味著， 漢陽濱江再添高樓， 而目前漢陽濱江最高樓為恒大濱江中心， 隸屬於恒大禦景灣， 高58層、203米。
據觀點地產新媒體查詢資料， 碧桂園漢陽濱江項目所在地塊為去年武漢的單價地王， 由碧桂園以總價25.31億元拿下， 樓面地價高達20017元/平方米。
保利置業香港啟德首個住宅項目入市 獲超額認購
3月20日消息， 保利置業在香港的首個住宅項目入市推出188夥單位獲得超額近1倍認購。
觀點地產新媒體瞭解到， 該項目案名為啟德龍譽， 於3月19日正式入市， 首期推出188夥， 當晚即錄得360個登記，
保利置業香港市場銷售部主管高藹華表示， 保利置業首次在香港發售樓盤， 銷售團隊等基本為本地團隊， 准買家也以香港人為主， 對銷售有信心， 將根據近兩天的登記情況， 再公佈銷售安排。
據觀點地產新媒體瞭解， 上述項目地塊是保利置業於2014年2月25日投得。
資料顯示， 該地塊（新九龍內地段第6527號地皮）面積約為1.01萬平方米， 指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為3.35萬平方米及5.58萬平方米， 發展專案的住宅單位總數不得少於930個。
深圳龍崗規劃建設668米地標 將超越平安中心成第一高樓
近日有媒體消息稱， 龍崗擬建設一棟668米的摩天樓作為深圳東部中心新地標。
據觀點地產新媒體查詢獲悉， 深港國際中心項目位於大運新城北核心商務片區， 用地面積約30公頃（包含道路、綠道）， 總建築面積約130萬平方米， 打造核心商務區大型城市綜合體， 其中擬建設一棟668米摩天樓作為深圳東部中心新地標， 帶動區域經濟發展。 主導功能為星級酒店、商務會議、智慧化綠色辦公及配套設施。
另外， 未來五年， 龍崗將著力打造“三心四區”， 即構築東部產業集聚中心、東部科技創新中心、東部協同發展區域中心；率先打造產城融合示範引領區、著力建設綠色低碳合作發展先行區、普惠型品質型民生幸福城區和共建共治共用文明和諧城區。
同時， 座標位於大運新城的啟迪協信科技園也將成為未來龍崗發展的核心區域。 另外， 一批重大專案， 包括柔宇國際柔性顯示基地、光啟未來科技城、中航智無人直升機等也在龍崗開工建設。
在交通方面， 龍崗還將大力推進軌道3號線東延段、10號線建設， 力爭14和16號線年內開工、17號線納入市四期建設規劃修編。 加快推進吉華路東延段等道路建設， 完成丹荷路建設， 加快協調推進外環高速深圳段、東部過境高速、南坪快速三期建設進度， 推動惠鹽高速深圳段開工。
深圳坪山湯坑第一工業區舊改將建150米超高住宅
據近日市場消息，深圳坪山湯坑第一工業區城市更新單元於2016年10月28日取得更新單元規劃批復，是規土委列入2015年第三批的城市更新單元專案，規劃為150米高度44-47層的超高層住宅樓，舊改項目預計2018年入市。
據瞭解，湯坑第一工業區舊改位於坪山區碧嶺街道，中山大道與湯坑路交匯處西南側。沿中山大道兩側充斥著大量的城市更新項目，目前周邊重點規劃有“湯坑老圍舊改”拆除重建用地面積約8.1萬平米、“泰富華湯坑舊改”占地約12萬平米、“華盛碧嶺城舊改”約規劃200萬的建面體量，“沙湖社區整村統籌”專案等，目前已經有泰富華地產、卓越地產、華誼兄弟、碧桂園、華盛地產等大型開發企業入駐，周邊規劃包括公園、教育、醫院、商業等配套設施。
根據2017年3月11日最新調整的更新單元規劃公示，拆除用地面積為84738.1㎡，開發建設用地面積為45831.2平方米，計容積率總建面為284560平方米。專案共4塊用地，分為2期開發，共規劃150米高度，44-47層的超高層住宅樓。專案配建幼稚園和小學用地，並規劃有公交首末站、社康中心、地下公共充電站等公共設施。
具體規劃為，01地塊為住宅、商業，建面2750平方米，公共配套設施包括社區管理用房、文化活動室、警務室、郵政所、社區體育活動場地等；02地塊為住宅（含13400保障房）、商業、辦公及酒店用地，建面16950平方米，公共配套設施包括社康中心、再生資源回收站、垃圾轉運站、公交首末站、社區文化廣場、老年人日間照料中心等；03地塊作住宅、社區體育活動場地；04地塊規劃建12班幼稚園；05地塊規劃建24班小學。
此外，項目沿南坪快速路（3期可轉水官高速，預計18年建成）、新橫坪公路，西接大運、龍城片區，東為坪山中心區，南面可通過規劃中的坪鹽通道（預計18年底建成）直達大小梅沙度假勝地。
據近日市場消息，深圳坪山湯坑第一工業區城市更新單元於2016年10月28日取得更新單元規劃批復，是規土委列入2015年第三批的城市更新單元專案，規劃為150米高度44-47層的超高層住宅樓，舊改項目預計2018年入市。
據瞭解，湯坑第一工業區舊改位於坪山區碧嶺街道，中山大道與湯坑路交匯處西南側。沿中山大道兩側充斥著大量的城市更新項目，目前周邊重點規劃有“湯坑老圍舊改”拆除重建用地面積約8.1萬平米、“泰富華湯坑舊改”占地約12萬平米、“華盛碧嶺城舊改”約規劃200萬的建面體量，“沙湖社區整村統籌”專案等，目前已經有泰富華地產、卓越地產、華誼兄弟、碧桂園、華盛地產等大型開發企業入駐，周邊規劃包括公園、教育、醫院、商業等配套設施。
根據2017年3月11日最新調整的更新單元規劃公示，拆除用地面積為84738.1㎡，開發建設用地面積為45831.2平方米，計容積率總建面為284560平方米。專案共4塊用地，分為2期開發，共規劃150米高度，44-47層的超高層住宅樓。專案配建幼稚園和小學用地，並規劃有公交首末站、社康中心、地下公共充電站等公共設施。
具體規劃為，01地塊為住宅、商業，建面2750平方米，公共配套設施包括社區管理用房、文化活動室、警務室、郵政所、社區體育活動場地等；02地塊為住宅（含13400保障房）、商業、辦公及酒店用地，建面16950平方米，公共配套設施包括社康中心、再生資源回收站、垃圾轉運站、公交首末站、社區文化廣場、老年人日間照料中心等；03地塊作住宅、社區體育活動場地；04地塊規劃建12班幼稚園；05地塊規劃建24班小學。
此外，項目沿南坪快速路（3期可轉水官高速，預計18年建成）、新橫坪公路，西接大運、龍城片區，東為坪山中心區，南面可通過規劃中的坪鹽通道（預計18年底建成）直達大小梅沙度假勝地。