3月20日， 將要臨產的潘女士第一時間跑到二手房仲介看房子。 由於此前在長沙有一套小戶型， 本來已經在某社區看中了一套現房， 現在被置業顧問告知不能購買了， 只能把目光轉向二手房。
3月18日， 長沙市人民政府辦公廳印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)， 《通知》主要內容包括：實行區域性住房限購、實施差別化住房信貸政策、加強房地產市場監管和加大普通商品住房有效供應。 限購限貸政策自通知發佈之日起執行。
業內分析人士表示， 長沙“樓市新政”主要為抑制外來炒房團，
新房或將降溫， “量跌價穩”
記者瞭解到， 新政出臺後， 政府已經明確， 3月18日(含)前已經網簽的， 按照老政策執行;3月18日(含)沒有網簽的， 按照新政策執行。 部分開發商對此前認籌客戶進行退訂。 同時， 首付比例的提高， 讓部分剛需因湊不齊首付而推遲購房。
品牌行銷策劃專家、房地產市場分析師陳真誠表示， 長沙市的“樓市新政”目的很明確， 限制外來炒房團， 保障剛需供應， 這是有利於長沙樓市健康發展的。 在2016年下半年， 長沙樓市經歷一波大幅增長， 有其必然性也有外來因素的影響， 必然性是長沙房價長期受抑制的爆發， 外來因素是外來炒房團的推動。
克而瑞長沙機構認為， 長沙樓市的搶房熱浪或將降溫， 量跌價穩將成為年度樓市常態。 3月市場或將達到高點， 以後剛需置業者可更從容選房， 品質品牌產品或更受寵。
長沙樓市資深分析人士伍拼認為， 目前的樓市新政， 在緩解市場恐慌情緒、穩定市場、平抑房價上可以起到立竿見影的效果。 非急迫性的、支付能力較弱的購房需求將被延遲， 樓市交易量將下降。
二手房要“火”， “量價齊升”
此次長沙“樓市新政”是針對新建商品房， 而對於二手房並沒有進行限購， 客源將從新建商品房分流到二手房市場， 這成為業界的一個共識。
伍拼認為， 在長沙， 二手房市場相對新建商品房長期處於發展滯後的態勢， 現在迎來了二手房發展的好時機。
克而瑞長沙機構也認為， 積壓的商辦物業特別是社區商業銷售或迎來利好。
記者 肖祖華
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多地樓市調控加碼
A股會現蹺蹺板效應嗎
上週末， 全國多地出臺樓市調控政策。 隨著各地樓市調控政策陸續出臺， 與樓市存在一定負相關的A股， 是否會出現“蹺蹺板”效應，
各地房地產調控政策的陸續出臺後， 其帶來的影響也將會產生連鎖反應。 股市就是受到影響的行業之一。 挖財研究院金融資產與財富管理研究中心發佈的《挖財2017年金融資產配置報告》認為， 股市和房地產的“蹺蹺板”效應或將再現：隨著股市逐漸回歸常態， 金融業有望迎來一波小陽春， 對經濟構成支撐；而房地產業降溫則對第三產業整體上行帶來壓力。 自2015年股票市場大幅下跌之後， 資金流向房地產市場， 出現房地產牛， 到2016年4月， 全國前70大城市房價同比上漲33.90%， 一線城市的上漲尤為顯著。 但是2016年10月以來多地出臺控制房價上漲的措施， 房屋銷售量出現快速回歸。