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《中國經濟週刊》 記者 姚冬琴 銀昕|北京報導
責編:陳惟杉
做了好多工作。 鏈家不是誰想投就能投, 很多人想投, 投不進去的。 ”2017年1月15日, 融創中國控股有限公司董事會主席孫宏斌在樂視的會場, 解釋融創投資樂視的邏輯時順帶提到的這句話, 成了一個意外的“爆點”。
不管房產仲介行業有沒有為在存量房時代“唱主角”做好準備, 資本已經聞風而動, 對這個行業寄予了厚望。 而在過去的兩年中, 作為房產仲介行業裡的佼佼者, 鏈家可謂炙手可熱。
1月9日, 融創中國發佈公告稱,
4月19日, 萬科也對外確認了以30億元入股鏈家的消息, 稱看好鏈家的發展空間。 但萬科並未向外界透露具體的持股比例。 中國指數研究院發佈的資料顯示, 萬科與融創2016年的銷售額分列中國房企的第二位與第七位。
除了這兩家房企, 數十家投資機構更早已經佈局鏈家。 在萬科及融創入股前, 鏈家方面已完成過兩輪融資。 鏈家A輪融資在2014年1月7日, 向複星昆仲、鼎暉投資融資數億元;B輪融資在2016年4月15日, 向執一資本、源碼資本、騰訊產業共贏基金、華晟資本、百度經緯中國、H Capital等共融資64億元。
2016年4月, 多家媒體報導, 鏈家同投資人簽訂了“對賭”協議:若公司的幕後股東]。
發佈公告稱, 以約3.78億元的轉讓對價受讓西藏利禾等3家公司持有的我愛我家6%的股權。 此後, 昆百大A又以發行股票及支付現金的方式購買我愛我家剩餘的94%的股權, 合計支付對價約61.82億元。 以此計算, 我愛我家的估值約為65.6億元, 與鏈家的416億元不在一個數量級上。
記者查詢相關資料發現, 左暉系博恒泰和法定代表人, 持股超過50%。 此外, 記者在博恒泰和股東名單中還看到了鏈家管理層單一剛、徐萬剛、高軍等名字。
有分析人士認為, 鏈鏈金融繼承了原鏈家理財的經營範圍, 甚至較之前更為豐富。 鏈家對於金融業務的看似“剝離”, 也許是“以退為進”。