■河南經濟報記者 孔凡哲
雖然自去年10月份以來， 鄭州相繼出臺限購政策， 給二手房市場潑了一盆“降溫水”。 但上周相關機構統計資料顯示， 鄭州二手房的掛牌房價仍然超過1.5萬元/平方米。
二手房掛牌均價15398元/平方米
近日， 房天下資料研究中心統計資料顯示， 2017年5月份鄭州二手房掛牌房價為15398元/平方米， 均價較4月份略有增高。
據悉， 4月份鄭州二手房掛牌房價為15219元/平方米， 而3月份鄭州二手房掛牌房價為15003元/平方米。 通過查看最近一年內鄭州二手房掛牌房價走勢圖， 二手房掛牌均價一直處於上漲趨勢。
資料顯示，
在購房者關心的十大商圈中， 黃河南路掛牌房價最高， 為20124元/平方米;鄭州東站次之， 掛牌房價為19685元/平方米;通泰路位列第三;管南區域排在第四。
在購房者關注的十大熱搜樓盤中， 根據房價、戶型、二手房、租房等資訊綜合分析， 永威翡翠城掛牌房價最高， 為23136元/平方米;永威五月花城次之， 掛牌房價為20843元/平方米;普羅旺世排第三;聖菲城排在第四位。
真二網市場部總監李志磊表示， “此前在多重調控之下， 人們的觀望情緒加重， 這也使得二手房市場趨於理性。
兩居室成熱門戶型
記者走訪瞭解到， 根據購房者搜索大資料分析， 最熱的區縣是金水區， 最熱的商圈是管南區域， 最熱的樓盤是普羅旺世， 最熱的價格區間是80萬元~100萬元， 最熱的面積區間是70平方米~90平方米， 最熱的戶型是兩居室。
在鄭州市所轄八區的搜索量排列中， 金水區以33.51%成為榜首， 其後是鄭東新區16.79%， 中原區以14.84%位列第三。
在商圈中， 管南區域成為購房者熱搜的商圈， 搜索占比17.89%， 鄭州東站以12.13%的搜索占比排名第二， 五龍口居於第三， 搜索占比為10.56%。
樓盤方面， 普羅旺世以0.21%的搜索占比高居榜首，
在價格區間方面， 80萬元至100萬元以20.4%的搜索占比摘得桂冠。 在各種戶型的搜索上， 兩居室成為搜索最多的戶型， 搜索占比達到37.5%。
“學區房”仍是火熱賣點
2014年， 教育部提出了“多校劃片”概念， 在北京、上海等城市先行試點。 雖然出臺檔意在弱化“學區房”概念， 但每年五六月份小學生入學報名期間， “學區房”仍然十分火爆。
業內人士表示， 從目前的教育資源分佈上看， 擁有優質師資力量和辦學能力的學校， 仍在少數幾個主城區區域內。 這也是家長作出比較之後， 多數選擇金水區“學區房”的原因。
某房產網工作人員告訴記者， 由於學校的不同，