雷軍馬雲們能讓我們買得起房子嗎？

未來的房子我們會買得起嗎？價格會落到我們能承受嗎？安家新媒體小編早就不止一次說過， 未來價格多少並不重要， 重要的是我們的觀念和思維會大大改變，

不一定居者有其屋， 但人人一定有房住的願望並不難實現。

最近， 有關房子的話題又被小米和萬科的合作建房推上了前臺。 有消息稱小米正在跟萬科頻繁接觸， 說的是雙方將開發永豐自持地塊， 目前內部認購已經開始， 內部價比市場價低一半。 目前有兩種專案類型可供選擇， 一種為普通住宅， 以70-90平方米兩居為主， 均價大約為5.5萬元/平方米；一種為疊拼， 面積為178平方米， 售價在950萬-1000萬元。

房子能降一半？房子價格在我們每個人眼裡都很敏感， 特別是寸土寸金的北京， 此消息一出必然會掀起一番熱浪。

安家新媒體小編曾記得3年前， 萬科總裁郁亮帶著高管去小米公司“取經”時， 董事長雷軍的提問，

一如既往地“語不驚人死不休”， 令鬱亮當場愣住了。 雷軍的理由是， 用互聯網思維的“小米模式”去蓋房：一批想買房、又嫌房子太貴的人組成合夥企業， 集資籌錢去買地。 根據客戶群的住房需求， 挑選好的戶型並公示徵求意見。 然後通過外包省去中間環節， 成本會大大降低， 房子價格自然會降。

雷軍到底說的是外行話還是當局者迷旁觀者清？

事到如今， 3年過去了， 雷軍還一直在為著互聯網思維改變一切的理想而奮鬥， 讓房子降一半的夢想已經在路上。 身在房地產之外的雷軍還直言， 如果以小米模式幹房地產的話， 可能只要一兩年時間， 就能達到50%的市場佔有率。

對於雷軍的話， 相信萬科至少是相信一大半的， 否則也就不會畢恭畢敬組織高管去小米學習了， 而且也不會跟小米合作建房。 這也正是郁亮對雷軍等所謂的野蠻攪局者的擔憂和不安， 實際上鬱亮也表示對雷軍的贊同， 這也包括馮侖等人。 郁亮擔心以互聯網思維模式打破舊秩序， 威脅甚至取代以萬科為代表的行業模式。

馮侖也表示， 互聯網會改變一切傳統行業。

其實馬雲也不止一次想用互聯網思維顛覆房地產行業， 馬雲曾說10年後的房子價格會有大的回落， 他的邏輯是， 通過網購的發展可以削弱傳統商業的力量， 當大家都選擇網購以後， 傳統商圈的銷售量就會減少， 進而商業地產的房子價格就會降低。

對於另一個首富， 馬雲的話簡直是侮辱， 王健林一百個不服氣， 甚至兩個人還以一億賭資打過賭， 最後不了了之， 王健林也沒那麼嘴硬了。 對於雷軍的言論， 王健林在電視節目中給出了不屑的答覆：“這完全是太美好的想像！有互聯網沒互聯網， 對房子價格的影響， 是不能起到決定性作用的。 ”

我們再回過頭來看看這一次小米與萬科的合作，

小米員工雖然能夠以市場價一半的價格購房， 但無法獲得產權和房本， 也不能在公開市場自由交易， 只能在小米公司內部交易， 也不能落戶北京市戶口。 房地產行業的人都知道， 萬科這塊地的屬性與一般土地不一樣， 屬於自持， 只能出租不得銷售， 而且還對價格進行了限定。 這種現象其實早已有之， 一些單位廠房蓋成福利房子對外銷售， 實際上是對外出租50年的使用權。

所以， 從嚴格意義上不屬於互聯網思維的顛覆性改變， 也不是房子價格真正意義上的回落一半。

真實情況是這樣的， 安家新媒體小編判斷， 萬科作為房地產開發商老大， 這幾年在地位上也難免有坐臥不安的感覺， 經常會遭遇攪局者闖入， 與其阻擋倒不如與他們主動聯手，這也是眾多房地產開發商在轉型過程中的必經之路。而對於雷軍來說，眼瞅著房地產把房子的利潤賺取了，試圖通過自己的所謂互聯網思維來改變這一切。恰巧，國家現在也在大力提倡發展租賃事業。作為互聯網企業的小米，對於產品設計理念有獨到之處，不僅可以分擔萬科的開發風險，也能對其開發新產品提供新的思路。可以說各取所需、順應潮流。

這就好比一座圍城，外邊的人想進來，裡邊的人想出去。小米試圖通過自己的理念去改變房地產，而萬科等也試圖走出去與外界聯姻改變現狀。至於結果如何我們不去評判，至少人們的思想是動盪不安的，這種暗流湧動在不斷推動著市場的發展和前進，或許其中會有波折，但並不會改變大趨勢。

所以，關於小米與萬科的合作，此次頂多算是打著房子價格降一半的的旗號，實際上並沒有多少互聯網的事情，但是安家新媒體小編相信，未來的房地產一定會被互聯網思維來顛覆，人們的觀念和習慣也會被改變，現在人們的願望都是居者有其屋，未來或許不一定有產權，只求人人有房住。至於房子價格降不降那都是其次，最重要的是人們如何有稱心如意的房子住。

現在人們的思維都是建立在房子越來越貴永遠漲的理論基礎之上，所以給出的結論往往是不正確的，但我只相信，沒有什麼不可能，只有你想不到，沒有人家做不到，沒有發生的事誰都不能把話說死了。不過，互聯網顛覆房地產並讓房子價格降一半，確實還得給時間。

與其阻擋倒不如與他們主動聯手，這也是眾多房地產開發商在轉型過程中的必經之路。而對於雷軍來說，眼瞅著房地產把房子的利潤賺取了，試圖通過自己的所謂互聯網思維來改變這一切。恰巧，國家現在也在大力提倡發展租賃事業。作為互聯網企業的小米，對於產品設計理念有獨到之處，不僅可以分擔萬科的開發風險，也能對其開發新產品提供新的思路。可以說各取所需、順應潮流。

這就好比一座圍城，外邊的人想進來，裡邊的人想出去。小米試圖通過自己的理念去改變房地產，而萬科等也試圖走出去與外界聯姻改變現狀。至於結果如何我們不去評判，至少人們的思想是動盪不安的，這種暗流湧動在不斷推動著市場的發展和前進，或許其中會有波折，但並不會改變大趨勢。

所以，關於小米與萬科的合作，此次頂多算是打著房子價格降一半的的旗號，實際上並沒有多少互聯網的事情，但是安家新媒體小編相信，未來的房地產一定會被互聯網思維來顛覆，人們的觀念和習慣也會被改變，現在人們的願望都是居者有其屋，未來或許不一定有產權，只求人人有房住。至於房子價格降不降那都是其次，最重要的是人們如何有稱心如意的房子住。

現在人們的思維都是建立在房子越來越貴永遠漲的理論基礎之上，所以給出的結論往往是不正確的，但我只相信，沒有什麼不可能，只有你想不到，沒有人家做不到，沒有發生的事誰都不能把話說死了。不過，互聯網顛覆房地產並讓房子價格降一半，確實還得給時間。