去年11月起， 唐山樓-市表現不錯， 源於帝都的930限-購政策。 於是， 大批投資客， 紛紛湧入唐山這個城市。 他們看好這個城市的價值窪地。 有房產人士說， 這好幾年的庫存， 用3個月就消耗完了。 不過， 現在問題來了。
君德---城上城這個項目， 本地人幾乎很少買， 外地人購房者卻占90%以上。 然而， 這個樓盤卻隱患重重， 開發商包裝爛尾工程， 然後吸引投-資客， 短期內回籠資-金， 最終想方設法解套離場。 那些炒房的， 發現買的房子是五證不全、而且還是爛尾。 於是， 紛紛要求開發商退錢。
很多炒房客都是抱著投機的心理， 向親戚借錢搞炒房， 原本想著等到價-格上漲再轉手賣出， 當時銷售忽悠會升值的， 只管放心買， 閉著眼睛都不會虧。 結果現在買的是小產權房就算了， 最重要的是五證不全。 想找開發商問清楚都難。
當地人覺得那是炒房的都是自作自受。 本地人兩千都不要， 結果炒房者七千買。 哪有那麼多剛需呢。 筆者認為， 現在一二線收緊政策， 投資客無法搞房屋投資時候， 部分人不願撤離市場。
就會把目標轉移到三四線， 這樣就讓開發商和代理銷售有機可乘， 一些房子手續不齊全， 就被包裝賣出了。 對於懂房產市場的人還好。 然而對於一些散客炒房者， 那就很容易被忽悠了。