6月24日，
週六，
鄭州融創美盛象湖壹號開盤，
在周邊高層房價均價已經到了每平方米13000元以上的行情下，
以高層均價不足一萬的價格入市，
融創方面表示， 是因為在限價政策之下， 只能拿到這個預售價格；要求客戶全款也是希望儘快回款。
融創所說的限價令， 正是6月27日， 河南出臺限價令：鄭州市新備案預售商品住房銷售均價原則上不高於2016年10月份周邊新建商品住房價格水準。
有些堅定的樓市看多者說， 雖然是降價了20%， 但是一次性付款。 這些錢如果拿出來做銀行理財的話， 20年或者30年， 賺得的肯定不止20%。
p2p理財平臺
銀行理財
也有些堅定者說融創本可以不用降價20%出售， 打些折扣， 偷偷搶客戶， 要求商業貸款（公積金批下來的慢），
首先來說說融創。
在2016年行情突飛猛進的情況下， 融創做了兩件事情：一是項目並購飆進， 二是集中火力做高端產品開發。 當中還穿插了樂視並購。 入股樂視後， 融創股票大跌， 可以說在資本市場上沒取得什麼便宜。 當下房企融資管道灰色部分正在消失， 因此上市房企的現金流其實是一道明面上的算術題。 融創步伐過大， 必然經歷一個嚴重消耗了現金流的階段。
然而不僅僅只是融創， 克而瑞研究中心近日發佈的資料顯示， 今年5月108家房企新增融資額為579.69億元， 同比下跌了45.3%， 幾乎被“腰斬”。 目前， 房企不得不轉向信託、私募等其他融資管道，
再加上限簽， 有不願具名的專案行銷負責人表示：“很多專案都以每天兩套房的速度網簽， 每次開盤幾百套房子， 資金回籠可以想像得有多漫長。 房子看似賣出去了， 資金收不回來， 對要求快速周轉的企業來說不是嚴峻考驗嗎?所以有的房企為保資金鏈做出些價格讓步也屬正常市場行為。
前兩天出臺的《中國非金融類上市公司財務安全評估報告（2017春季）》顯示， 2017年中國25個一類行業中， 財務安全狀況最好的行業是紡織服裝行業， 最差的是房地產業。 財務最安全的100家上市公司裡， 沒有一家房企。 在財務安全最差100家公司中， 房地產行業數量最多， 達到23家。 回顧樓市不景氣的08年， 11年， 14年， 那些資金鏈斷裂的開發商的崩盤故事， 簡直就是一部血淚史。
所以， 融創率先採取一次性全款+低價模式， 就是再搶客戶。 再搶一些優質的可以一次性付款的客戶。但是，隨著剛需購買力的透支，優質客戶的比率下降，之後的樓盤該腫麼辦？
無獨有偶，僅一天之後，25日晚上，同樣是鄭州，位於惠濟區天河路的一項目在周邊均價每平方米14000元以上的行情下，小高層以每平方米11000元的均價入市，可以按揭付款，同樣秒清。
低價開盤的事實說明，什麼都不是一成不變的，房企的任何舉措都跟外部環境和房企內部條件緊密相關。這輪調控讓很多開發商資金鏈受到影響，從這點看，接下來樓市撿漏的機會可能還會有，比如加大優惠或首付分期等。”財經評論員嚴躍進這樣說道。
現金為王，剛需購買力已經透支，市場會趨於冷靜，樓市撿漏機會將越來越多，前提是你得手握重金。
無獨有偶，僅一天之後，25日晚上，同樣是鄭州，位於惠濟區天河路的一項目在周邊均價每平方米14000元以上的行情下，小高層以每平方米11000元的均價入市，可以按揭付款，同樣秒清。
低價開盤的事實說明，什麼都不是一成不變的，房企的任何舉措都跟外部環境和房企內部條件緊密相關。這輪調控讓很多開發商資金鏈受到影響，從這點看，接下來樓市撿漏的機會可能還會有，比如加大優惠或首付分期等。”財經評論員嚴躍進這樣說道。
現金為王，剛需購買力已經透支，市場會趨於冷靜，樓市撿漏機會將越來越多，前提是你得手握重金。