希臘買房移民作為歐洲購房移民的傳統項目， 和近期大受歡迎的馬爾他國債移民， 同樣都是通過25萬歐元最低投資額進行投資和移民的專案。 對於海外高淨值人士而言， 移民希臘還是移民馬爾他性價比更高呢？選擇希臘買房移民還是馬爾他國債移民？究竟哪一種投資移民方式更好？
一、希臘VS馬爾他
希臘， 地處歐洲東南角， 是連接歐亞非的戰略要地。 希臘分別鄰阿爾巴尼亞、馬其頓、保加利亞三國， 東北與土耳其接壤。 周圍則分別瀕臨愛琴海、地中海本域與伊奧尼亞海。 希臘也是歐盟、北約的成員國和申根國， 而且還是巴爾幹地區最大的經濟體。
馬爾他， 是位於南歐的島國， 官方語言為馬爾他語和英語。 馬爾他是全球唯一的“四位一體”國家， 既是英聯邦和歐盟的成員國， 也是申根國和歐元區國家。 馬爾他經濟以服務業和金融業為主， 同100多個國家和地區有貿易關係，
二、希臘移民政策VS馬爾他移民政策
希臘買房移民項目在2013年4月得到希臘議會批准， 正式發佈。 自2014正式實施以來， 過去三四年間， 希臘已向1684名購房者發放了“黃金簽證”。 隨著希臘經濟的復蘇， 有消息稱希臘或將提高投資移民的要求， 目前的申請條件為：
1. 年滿18歲， 無年齡上限要求， 無學歷及語言要求；
2. 在希臘購買25萬歐元及以上的房產；
3. 有至少一次入境希臘的記錄。
馬爾他國債移民專案出臺于2015年8月25日， 法律規定非歐盟國家的申請人在馬爾他進行25萬歐元的投資， 同時滿足當地購房或租房的條件， 即可以獲得馬爾他永久居留的權利。 馬爾他國債投資移民的申請條件為：
1. 申請人需要購買25萬歐元以上的合規國債或債券， 並持有5年以上；
2. 申請人需購買或租賃符合馬爾他政府要求的房產， 並持有5年以上：
（1）購房—馬爾他地區32萬歐元以上， 戈佐島/馬爾他南部27萬歐元以上的房產；或
（2）租房—馬爾他地區1.2萬歐元/年以上， 戈佐島/馬爾他南部1萬歐元/年以上的房產；
3. 主申請人年滿18周歲；附屬申請人包括：未成年子女， 18-26周歲未婚、經濟不獨立的子女， 經濟依賴于主申請人的父母和祖父母；
4. 提供年收入超過10萬歐元或固定資產超過50萬歐元的聲明；
5. 提供無犯罪證明；
6. 通過盡職調查；
7. 購買醫療保險（覆蓋全球不低於三萬歐元保額的健康保險）；
8. 申請人必須是非歐盟公民。
三、希臘買房移民優勢VS馬爾他國債投資移民優勢
希臘買房移民的優勢主要有：
1. 投資額低：只需購買25萬歐元以上房產；
2. 週期短：審理速度快， 只要3-5個月即可獲得永居；
3. 無移民監：沒有居住要求；
4. 要求簡單：無年齡、學歷、語言要求， 無需提供無犯罪證明、健康證明和財產來源證明；
5. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；
6. 社會福利：一人申請， 全家都可享受當地基本福利；
7. 房產產權：房產與土地擁有永久產權， 出租收益穩定；
8. 稅費和消費低：低稅賦， 低消費， 無雙重徵稅， 消費水準全歐洲最低。
9. 家庭團聚：配偶、未滿21歲的子女和本人及配偶的父母都可作為副申請人共同移民希臘。
馬爾他國債投資移民的優勢主要有：
1. 投資額低：只需投資25萬歐元國債，即可一步到位拿居留身份；
2. 週期短：遞交後3個月即獲歐洲居留身份；
3. 無移民監：只需登陸一次即可；
4. 要求簡單：無經商背景、語言、學歷要求；
5. 全球唯一四位一體國：即歐盟成員國、申根國、歐元國、英聯邦國；
6. 永居身份：可在馬爾他當地工作和經商；
7. 社會福利：可享受馬爾他免費的公立教育和醫療；
8. 稅費低：非全球徵稅國家，享受利好的稅收政策，盡享關稅貿易政策優惠，暢行申根國；
9. 家庭團聚：一人申請，全家四代人同時移居，附屬申請人包括：未成年子女，18-26周歲未婚、經濟不獨立的子女，經濟依賴于主申請人的父母和祖父母。
四、希臘房產投資VS馬爾他國債投資
希臘房產投資，隨著今年國外房地產買家開始蜂擁進入希臘，購房人數增長是過去十年以來最快的一年。希臘中央銀行發佈的最新資料也表明，海外進入希臘房市的資金同比暴增近61.7%，預計全年會有約 4.3億歐元資金湧入希臘房地產市場。而2016年來自海外投資於希臘房地產的資金達到2.7億歐元，比2015年增長45.3%。
馬爾他國債投資，申請者購買的25萬歐元的國債是有利息的。國債是馬爾他政府發行的債券，由馬爾他政府擔保償還，沒有風險。申請者可以通過銀行或證券公司等直接購買，存入客戶的個人帳戶上。馬爾他國債A3級的認定屬於中上級別，投資品質優良，本金利息安全。
澳臻移民總結，希臘買房移民和馬爾他國債投資移民的投資要求相同，最低需要25萬歐元，且同樣沒有移民監要求，只需每五年更換一次居留卡即可。希臘買房移民的優點主要在於資產配置優勢和地理位置優勢；馬爾他國債投資移民的優點主要在於穩定投資優勢和移民身份優勢。高淨值人士可以根據自身需要和對資產的規劃和考量，選擇更適合自己的投資移民專案。
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馬爾他國債投資移民的優勢主要有：
1. 投資額低：只需投資25萬歐元國債，即可一步到位拿居留身份；
2. 週期短：遞交後3個月即獲歐洲居留身份；
3. 無移民監：只需登陸一次即可；
4. 要求簡單：無經商背景、語言、學歷要求；
5. 全球唯一四位一體國：即歐盟成員國、申根國、歐元國、英聯邦國；
6. 永居身份：可在馬爾他當地工作和經商；
7. 社會福利：可享受馬爾他免費的公立教育和醫療；
8. 稅費低：非全球徵稅國家，享受利好的稅收政策，盡享關稅貿易政策優惠，暢行申根國；
9. 家庭團聚：一人申請，全家四代人同時移居，附屬申請人包括：未成年子女，18-26周歲未婚、經濟不獨立的子女，經濟依賴于主申請人的父母和祖父母。
四、希臘房產投資VS馬爾他國債投資
希臘房產投資，隨著今年國外房地產買家開始蜂擁進入希臘，購房人數增長是過去十年以來最快的一年。希臘中央銀行發佈的最新資料也表明，海外進入希臘房市的資金同比暴增近61.7%，預計全年會有約 4.3億歐元資金湧入希臘房地產市場。而2016年來自海外投資於希臘房地產的資金達到2.7億歐元，比2015年增長45.3%。
馬爾他國債投資，申請者購買的25萬歐元的國債是有利息的。國債是馬爾他政府發行的債券，由馬爾他政府擔保償還，沒有風險。申請者可以通過銀行或證券公司等直接購買，存入客戶的個人帳戶上。馬爾他國債A3級的認定屬於中上級別，投資品質優良，本金利息安全。
澳臻移民總結，希臘買房移民和馬爾他國債投資移民的投資要求相同，最低需要25萬歐元，且同樣沒有移民監要求，只需每五年更換一次居留卡即可。希臘買房移民的優點主要在於資產配置優勢和地理位置優勢；馬爾他國債投資移民的優點主要在於穩定投資優勢和移民身份優勢。高淨值人士可以根據自身需要和對資產的規劃和考量，選擇更適合自己的投資移民專案。
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