20萬套“在路上”的商品房越來越近了。
近日， 市住房城鄉建設委官網披露了本市在途商品房專案清單。 截至3月底， 全市共有拿地未開工項目161項， 開工未入市項目228項， 初步估計大約供應20萬套商品房(名單附文尾)。 據悉， 這批商品房正加快供應。
在北京“3.17新政”發佈時， 市住房城鄉建設委相關負責人披露了本市“在路上”的商品房情況， “本市將加強調度， 督促已拿地未開工、已開工未入市的在途商品住房專案加快開發進度， 儘快形成商品住房供應。 ”
相關負責人昨天介紹， 經過梳理——
截至3月底， 全市共有拿地未開工項目161項1312萬平方米， 開工未入市項目228項965萬平方米， 大約可供應20萬套商品房。 “在各方努力下， 專案開工、入市協調推進工作效果初顯。 ”
這位負責人說——
截至5月30日， 拿地未開工項目實現新開工295萬平方米， 開工未入市項目實現項目入市216萬平方米。
其實， 商品住宅的庫存不只是已經辦理了銷售手續還沒賣出的房子，
這兩個階段的房源， 初步統計有20萬套左右， 是北京去年新建商品住房成交量的兩倍多。 根據市住房城鄉建設委近日發佈的專案清單， 這389個專案幾乎分佈在本市所有區。
為順利推進這些清單專案儘早入市、儘早形成市場實際供應， 這些商品住宅項目辦理預售許可也有相應調整。
相關負責人介紹
凡列入清單的商品住宅專案， 開發企業取得一個施工許可後， 可以對應辦理兩次預售許可；已取得過一次預售許可的專案， 在2017年年底前可申請辦理第二次預售許可；對於未取得過預售許可的專案，
這位元負責人解釋， 作為加快推進清單專案開工入市的措施， 為同一施工許可證下已具備入市條件的專案優先入市提供了便利， 將對提高房屋供給轉化效率起到很好的促進作用。
業內分析
這份清單也代表著本市對在途專案放鬆預售條件。 中原地產首席分析師張大偉介紹：“本政策全面放寬， 有望加快部分在途房源的供應量。 ”
實際上， 這份清單也說明了北京商品住宅下一階段的供應規模， 將庫存轉變為實際供應， 將能起到穩定和引導市場合理預期的作用。
據悉， 市、區兩級住房城鄉建設委委將按照既定的任務目標，
專案清單