3月21日， 順德陳村和南海西樵分別拍出一宗商住地， 最後的結果， 均成為所在區域的地價峰值。
萬科虎口奪食， 以總價14.79億元搶下陳村一宗占地逾5萬平米的商住地塊。
▲陳村土拍吸引了18家開發商到場
該地塊隔壁項目就是招商曦岸， 在去年十月限購後拍出， 是陳村首宗樓面價過萬的地塊。
有意思的是， 招商正是此次土拍的最有力爭奪者。 地塊開拍後無論誰出價， 他都跟。
就在不久前的禪城土地推介會上， 有業內人士就對房產君透露， 招商對該地塊意向很大。
▲該地塊隔壁就是招商曦岸
其實不難理解， 陳村靠近廣州南站， 定位南站後花園， 不僅有軌道交通接駁， 未來還有產業支撐， 地緣和規劃上都有利好。 此次出讓地塊算是一線臨江， 拿下來正好和曦岸連片開發， 形成規模效益。
這算盤， 招商打得挺好。 只可惜， 笑到最後的卻是萬科。
▲招商死磕到底終究不敵萬科
在拍到最高限價， 轉入競配建環節後， 美的、旭輝、恒大、萬科等5家開發商相繼加入混戰。
最終， 萬科以總價14.79億+配建27500平米抱得靚地歸。
對於陳村市場， 萬科也是回頭客。 繽紛四季、水晶城兩個大盤早已售罄， 加之該區域普遍缺貨， 好不容易推一塊地當然得搶！
另一頭， 西樵一宗占地逾6萬平米的商住地同樣遭到瘋搶。
經過2個小時的激烈爭奪， 來自京城的國瑞地產以總價16.7億將地塊收入囊中， 樓面價刷到9346元/平米， 溢價率高達246%， 天！
這是繼國華新都、國瑞升平和藏瓏華府之後， 國瑞地產在佛山打造的第四個項目。
該地塊位於西樵城區， 周邊已有多個在售新盤。
▲地塊周邊在售專案及配套分佈圖
規劃顯示， 佛山地鐵2號線二期有望在年內動工， 目前已通過報批， 將在西樵設置6個網站， 其中一個擬設置在西樵客運站附近。 後者距離本次拍賣地塊僅約800米。
西樵素來以景觀資源取勝， 規劃打造嶺南文旅休閒小鎮， 圍繞聽音湖建設的項目如今已經賣到1.3-1.4萬/平米。
有人預測， 該項目建成後售價很有可能接近2萬/平米。 嘖嘖嘖， 活了20幾年， 沒有見過這樣的西樵~