京華時報訊 (記者王婧)3月21日，
廊坊市人民政府辦公室發佈《關於進一步加強房地產市場調控的意見》(以下簡稱《意見》)的通知。
《意見》指出，
自3月22日起，
該市將進一步擴大限購範圍，
限購區域內非本地戶籍居民家庭限購1套住房，
且購房首付款比例不低於50%。
限購範圍進一步擴大
《意見》指出，
實行住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。
非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，
包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房，
申請商業性個人住房貸款的，
首付款比例不低於30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，
為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，
首付款比例不低於50%，
包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，
暫停辦理商業性個人住房貸款。
對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，
憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。
實行差別化住房公積金貸款政策
此外，
《意見》對住房公積金貸款政策實行差別化要求。
提高住房公積金貸款首付比例，
繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套普通住房的，
最低首付款比例調整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，
最低首付款比例調整至60%;停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。
繼續實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。
據瞭解，
廊坊市上一輪房地產市場限購調控於2016年4月1日發佈，
當時限購範圍僅包括廊坊“北三縣”和固安縣，
規定外地人限購一套房，
首付比為3成。
業內專家：政策需嚴格執行將樓市降溫
中原地產首席分析師張大偉分析認為，
京津冀周圍區域，
投資需求旺盛，
在過去一年多房價上漲了一倍多，
這些區域投資需求集中，
目前的房價已經出現泡沫化趨勢。
從目前市場看，
供需結構緊張，
預計這一政策緩解作用較弱。
其次，
從政策內容看，
與目前一二線城市執行的限購政策力度相差很大，
投資者相對比較容易獲得購買資格，
且本地居民未明確限購。
從環北京的樓市政策看，
區域內的投資需求旺盛，
大部分區域只針對外地戶籍無社保要求的限購已經基本影響不了市場，
所以目前各地的限購政策實際影響非常小。
此外，
對於非本地戶籍居民家庭購房首付款比例不低於50%，
張大偉表示，
這一政策有一定影響，
但對於投資者來說約束力有限。
目前看，
這些調控政策很難全面抑制市場，
必須嚴格執行，
才能將已經火爆的樓市有所降溫。
