【2017年上半年上海樓盤銷售金額排行榜出爐】
回顧上半年， 在歷經最嚴調控、限價限貸和類住宅整改後， 上海房地產市場迎來新一輪洗牌。 雖整體來看成交遜色於往期， 但產品力佳、性價比高的項目在遇冷態勢下亮點更能得到凸顯， 熱銷亦是情理之中。 根據克而瑞發佈的2017年上半年上海樓盤排行榜， 新城上坤樾山獲得雙冠王。
2017年上半年度上海樓盤銷售排行榜
【2017年上半年上海房企權益銷售金額排行榜出爐】
半年度對於房企而言是一個相當重要的節點， 上半年業績的高低一定程度上可以決定年底成敗與否。 故在這個節點上， 房企都或多或少地採取了一些放量動作衝刺排位， 其中看點也是目不暇接， 綠地領跑企業榜。
2017年上半年上海房企權益銷售金額排行榜
TOP50門檻勉終破10億
相較去年同期跌了3成有餘
開年以來調控新政頻出， 市場整體遇冷， 無論是規模型房企還是普通民企， 成交相較去年往期都不可同日而語， 業績呈現正增長的企業屈指可數， 以致於TOP50准入門檻直至半年度才破10億關口， 和去年相較跌了3成有餘， 基本與2015年同期持平。
金地或攪局“綠萬”CP
龍頭房企排位可能迎來洗牌
雖說整體成交遇冷， 但這並不影響龍頭房企的排位之爭。
此次半年排行中， 綠地穩坐冠軍寶座， 且是唯一一家權益金額突破百億大關的房企；我們也發現排名第二的萬科在年初表現並不如往年一般強悍， 最低谷時與綠地差距近18億， 但隨著旗下主力項目的入市， 業績增速見漲， 在半年度排行中， 差距逐漸縮小至12億。
同時， 勢頭正勁的金地也不容忽視——金地今年發力相當明顯， 表現著實不俗， 上半年權益銷售額突破80億， 雖說目前其權益銷售額與“綠萬CP”還有一定差距， 但旗下主力業績支撐項目存量可觀， 後期業績或將延續高增長態勢，
背靠大樹好乘涼
“國”字型大小和“滬”字號房企優勢立顯
就當下的市場格局來看， 由於調控收緊、嚴卡預證， 房企普遍開盤困難；加之土地市場出臺新政， 對企業資金來源和開發實力都有了更為嚴苛的標準。
而“國”字型大小和“滬”字號房企無論是人脈背景還是整體資質， 相較一般的民企而言都有著更為顯著的優勢， 在土拍市場拿地、預證申領和上網簽等方面普遍快人一步， 這也就不難解釋說去年房企排位中名次並不搶眼的上海建工、新長寧、外高橋等， 為何在半年度排行中名次都有了明顯的提升了。
一招吃遍天下鮮
單盤帶動作用依舊強勁
在整體住宅成交上， 福來國際和里安房地產在“單盤帶動”方面表現十分搶眼。
福來國際上半年銷售了27億，全部源自古北壹號的成交，支撐作用不言而喻；里安作為老牌港企，在上海項目不多，上半年僅有翠湖天地與瑞虹新城有成交，但難得這兩個盤走的都是“少而精”的路子，動輒數十億的成交，是里安重回排行榜TOP20的有力後盾。
用貨值說話
這些房企下半年或有大反彈
房企是不是有後勁衝刺排名，“貨值”是決定性因素，而這主要體現在兩個方面——土地儲備和項目存量。
最近有集中開盤的房企排位將有一定變動：
這方面，禹洲最有發言權。
禹洲上半年在上海銷售了22.12億，其中禹洲丁香裡和禹洲雍賢府兩盤貢獻了超過15個億的成交，直接將禹洲的排名強力拉升17位。雖然這兩個項目套均價僅300萬左右，業績支撐力度相較高端改善型產品有一定差距，但從CRIC資料庫來看，兩盤還有約千套房源的餘量，且禹洲位於閔行馬橋的專案，禹洲府，已於近期入市，故綜合來看，待這部分成交順利網簽後，禹洲的排名還將有一定提升。
在土地市場表現搶眼的，長遠來看後勁充足：
譬如碧桂園。
碧桂園之前在上海並無太大動作，排名一度走低，但隨著旗下碧桂園玫瑰公館的推出，企業在上海房企排位中位置得以鞏固；且碧桂園自去年開始在上海積極拿地，後期隨著這些地塊的開工入市，預計排位將有明顯攀升。
主力業績支撐專案的存量多少將決定企業排名的高低：
關於這一點，我們可以重點關注華髮。
作為珠海龍頭國企，華髮今年上半年在上海的業績支撐主要源自張江華髮四季和靜安府兩個項目，二者套均價均在800萬以上，相較一般的剛需項目能提供更強力的業績支撐。且據CRIC監測，張江華髮四季存量可觀，靜安府作為市區的大體量項目，未來還將有大批房源入市，預計後期都能貢獻比較搶眼的成交。同時，華髮旗下的華髮公館還未推出，但就其定位來看亦是一個高端改善型項目，入市後對企業業績有一定帶動，企業排位上升可期。
旗下主力業績支撐專案有入市計畫的，排位必將大幅反彈：
融創便是其中代表。
融創旗下兩大豪宅產品系——“壹號院”和“桃花源”均已進駐上海，其中“壹號院”系下的兩大代表，融創濱江壹號院和陸家嘴壹號院，幾乎成為了上海濱江沿線項目的標杆，成交搶眼，為融創上半年貢獻了不俗的成交業績；而被譽為“最具國際氣質”的桃花源，上海桃花源，也預計於下半年推出——該項目自發佈以來就廣受各界關注，購房者也對其抱有較高的期待值，熱銷可期，預計入市之後對企業業績將會起到一個強有力的提振作用。
福來國際和里安房地產在“單盤帶動”方面表現十分搶眼。福來國際上半年銷售了27億，全部源自古北壹號的成交，支撐作用不言而喻；里安作為老牌港企，在上海項目不多，上半年僅有翠湖天地與瑞虹新城有成交，但難得這兩個盤走的都是“少而精”的路子，動輒數十億的成交，是里安重回排行榜TOP20的有力後盾。
用貨值說話
這些房企下半年或有大反彈
房企是不是有後勁衝刺排名，“貨值”是決定性因素，而這主要體現在兩個方面——土地儲備和項目存量。
最近有集中開盤的房企排位將有一定變動：
這方面，禹洲最有發言權。
禹洲上半年在上海銷售了22.12億，其中禹洲丁香裡和禹洲雍賢府兩盤貢獻了超過15個億的成交，直接將禹洲的排名強力拉升17位。雖然這兩個項目套均價僅300萬左右，業績支撐力度相較高端改善型產品有一定差距，但從CRIC資料庫來看，兩盤還有約千套房源的餘量，且禹洲位於閔行馬橋的專案，禹洲府，已於近期入市，故綜合來看，待這部分成交順利網簽後，禹洲的排名還將有一定提升。
在土地市場表現搶眼的，長遠來看後勁充足：
譬如碧桂園。
碧桂園之前在上海並無太大動作，排名一度走低，但隨著旗下碧桂園玫瑰公館的推出，企業在上海房企排位中位置得以鞏固；且碧桂園自去年開始在上海積極拿地，後期隨著這些地塊的開工入市，預計排位將有明顯攀升。
主力業績支撐專案的存量多少將決定企業排名的高低：
關於這一點，我們可以重點關注華髮。
作為珠海龍頭國企，華髮今年上半年在上海的業績支撐主要源自張江華髮四季和靜安府兩個項目，二者套均價均在800萬以上，相較一般的剛需項目能提供更強力的業績支撐。且據CRIC監測，張江華髮四季存量可觀，靜安府作為市區的大體量項目，未來還將有大批房源入市，預計後期都能貢獻比較搶眼的成交。同時，華髮旗下的華髮公館還未推出，但就其定位來看亦是一個高端改善型項目，入市後對企業業績有一定帶動，企業排位上升可期。
旗下主力業績支撐專案有入市計畫的，排位必將大幅反彈：
融創便是其中代表。
融創旗下兩大豪宅產品系——“壹號院”和“桃花源”均已進駐上海，其中“壹號院”系下的兩大代表，融創濱江壹號院和陸家嘴壹號院，幾乎成為了上海濱江沿線項目的標杆，成交搶眼，為融創上半年貢獻了不俗的成交業績；而被譽為“最具國際氣質”的桃花源，上海桃花源，也預計於下半年推出——該項目自發佈以來就廣受各界關注，購房者也對其抱有較高的期待值，熱銷可期，預計入市之後對企業業績將會起到一個強有力的提振作用。