2017-07-02 23:02
城中村改造， 怎樣為杭州建設“獨特韻味、別樣精彩”世界名城貢獻力量？
對城市發展來說， 產業是基礎， 平臺是載體， 人則是靈魂。
“新社會階層人士”的概念的概念近日又頻頻被提起：他們智力密集、思想活躍， 收入較高， 在體制外就業、經常更換工作…… 你是其中一員嗎？
據不完全統計， 杭州新社會階層人士目前總數超過100萬人， 是全國新社會階層人士最為密集、發展最快的地區之一。
那些轉型升級後， 被打造成產業平臺的城中村， 正在成為新社會階層人士的“新陣地”， 為杭州打造“別樣精彩、獨特韻味“的世界名城貢獻力量。
白沙泉變身浙江省第一個並購金融小鎮
4月11日， 西湖區白沙泉並購金融街區宣佈至今， 已經歷時兩個月， 入駐企業的資金管理規模超過200億元， 以金融為專業的“新社會階層人士”也在此彙聚。
毗鄰西湖景區及黃龍商圈的白沙泉原本是杭州城市發展中留下的典型城中村， 基礎設施陳舊、違章建築亂搭、外來人口集聚， 並且村內充斥著餐飲店、小賣部等低端服務業態， 留下了很多安全隱患。
為提升整體環境面貌， 消除安全隱患， 完善基礎配套， 提高居民幸福感， 西湖區借城中村改造五年攻堅大勢， 對白沙泉進行， 統一修整房屋立面， 鋪設雨汙分流的排水系統， 拆除各類違章和彩鋼棚3萬余方， 騰出面積用於公建配套、景觀打造和消防通道建設。
整治後的房屋保留了白牆黛瓦的杭派建築風格， 青、白、黑三色配搭的漂亮小樓， 鵝卵石游步小路環繞其間， 整個白沙泉散發著鬱鬱蔥蔥的綠色氣息。
西湖區將城中村整治與業態打造相結合。 改造後的白沙泉業態定位為並購金融集聚區， 著力吸引涵蓋大型國有信託公司、產業並購基金、資產管理公司、證券公司、股權投資等並購金融行業企業。
如今， 白沙泉的居民已經徹底告別髒亂差的居住環境， 隨之而來的是大氣優雅、配套齊全的嶄新生活環境， 成為杭城又一個“景中村”。 隨著越來越多資本大鱷的入駐， 並購金融小鎮的光芒也會越來越耀眼。
浜河村從遍地違建到電商創業樂土
江幹區的浜河村從城中村演變為如今的江南“部落”， 由一座座風格統一的中式庭院， 還有隨處可見的綠樹、花草， 全新的停車場、籃球場等共同組成， 別有韻味。 很難想像， 這裡曾經是違章建築遍地、環境髒亂差、外來人員聚集的另一翻模樣。
改造之路讓村民受益匪淺。
首先環境得到極大改善。 保留下來的農居和集體廠房的外立面統一設計為白牆黑瓦的基調， 形成片狀建築特色；對公共區域的改造， 在滿足基礎功能前提下， 充分設置休閒、服務、運動等功能。
其次， 產業轉型升級。 浜河社區屬錢塘智慧城的筧橋單元片區， 位於筧橋街道最東面， 以滬杭高速公路為界分成兩個區塊。 其中高速公路以東區塊39戶農戶已通過拆整結合方式完成改造，
對居民來說， 最直接的獲益便是收入明顯增加。 每幢房屋每年租金20萬元， 前三年一次性付清， 租賃期15年， 租金每三年遞增3%， 居民收入穩步提升。
中國第一基金小鎮， 玉皇山南小鎮崛起，
玉皇山南小鎮因為聚集了大量基金公司， 如今可謂風光無限。
玉皇山南小鎮所處的上城區一直以來是杭州的中心城區， 由於城市發展早，
上城區結合城中村改造， 對原有的舊倉庫、舊廠房以及廢棄鐵路機務段一併進行提升改造。 立足上城區金融部門密集的優勢， 在杭州市大力推進金融改革與創新的東方下， 積極打造以私募金融服務為龍頭的財富管理“金三角”目標， 基金小鎮應運而生。
難能可貴的是基金小鎮在打造中， 不是簡單的搞建設、搞工程。 一方面創新體制機制， 為新金融發展提供了良好生態圈， 各類私募股權基金、證券基金、商品(期貨)基金、對沖基金、量化投資基金和資產管理機構、金融仲介服務組織等在小鎮雲集， 形成了私募基金發展的完整產業鏈。截至2017年1月底，基金小鎮已集聚股權投資類、證券期貨類、財富管理類機構1240家，吸引國內外高端金融人才逾2000名，資金管理規模突破6700億元，投向實體經濟2600億元。另一方面，快速拓展產業承載空間，先後啟動小鎮行政審批服務中心、國際醫療中心、國際學校、創投社區服務中心、基金經理人之家等配套建設，以一流環境、一流配套、一流服務打造一流產業空間。
通訊員 葛曉路
形成了私募基金發展的完整產業鏈。截至2017年1月底，基金小鎮已集聚股權投資類、證券期貨類、財富管理類機構1240家，吸引國內外高端金融人才逾2000名，資金管理規模突破6700億元，投向實體經濟2600億元。另一方面，快速拓展產業承載空間，先後啟動小鎮行政審批服務中心、國際醫療中心、國際學校、創投社區服務中心、基金經理人之家等配套建設，以一流環境、一流配套、一流服務打造一流產業空間。通訊員 葛曉路