小編有位做了好多年樓盤銷售的朋友， 常跟她聊起一些買房中銷售的話術， 她總是會微微一笑說：套路， 都是套路。 最近樓市不好， 她也回老家相親去了， 於是想著把她平時關於購買房產的一些建議總結一下成了今天的這篇的主要內容。
1.慎選精裝房
不少開發商會推出精裝房， 但是朋友曾經提出過， 很多精裝房都是撐均價和增加利潤率。 樣板間裝的再好， 實際交付的時候你會發現拿掉那些經過精心設計的樣板間軟裝， 一個剛裝了硬裝的裸房實際上並不怎麼樣。 而且精裝房的裝修品質成疑，
2.中間戶的南北通透看起來很美
現在很多高層樓盤， 特別是兩梯四戶的樓盤， 中間戶的戶型圖看著你都眼饞。 兩間臥室朝南， 客廳朝南。 這戶型看起來比邊上的大戶型還好還方正。 銷售會和你說這種戶型南北通透， 結果購房交付時， 發現門對著電梯口， 基本不痛風， 而北面的廚房衛生間還有那個需要自己砸牆砸出來的小房間， 窗子全部對著消防通道和天井， 光線很暗而且因為深陷在樓內， 通透性並不好。
3.頂層和一樓不要選
這裡特指高層， 按照大部分樓盤房屋佈局的規律， 一樓除非是樓王位置， 否在在採光上都會受到很大程度的影響， 但是即便是樓王位置也會因為靠近景觀而產生出蚊蟲多的困擾。 而頂樓陽光照射面最多， 通常溫度要比其他樓層高， 而且每個樓盤的整體的建設通常包給了好幾個建築公司， 每個工程隊的建築工藝有差別， 往往問題都會率先體現在頂樓或者頂樓邊戶上， 所以為了告別這些未來的煩惱還是最好別選頂樓。
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