福州新聞網7月5日訊我市加大土地供應量。 記者昨日從市國土資源局獲悉， 按照住建部、國土部關於房地產調控工作的要求和市政府的部署， 我市擬於近期公開出讓11宗土地， 出讓面積972.27畝。 此次公開出讓土地看點不少， 比如住宅用地採用“限地價、控房價、競配建社會公共保障房”方式出讓。
重點加大住宅用地供應
此次公開出讓的11宗土地， 包括住宅用地8宗、地下停車場用地2宗、商務辦公用地1宗， 住宅用地數量最多。
即將出讓的住宅用地有8宗， 包括海峽體育中心周邊的兩地塊、原省委黨校（福建行政學院）金山校區地塊、新店片區棚戶區改造地塊、桂湖後壟社區兩地塊、桂湖社區兩地塊。
8宗地出讓面積合計876.09畝， 可建建築總面積96.77萬平方米。
另據介紹， 我市下半年還將加大征遷力度， 增加土地供應， 以滿足市場需求。
多措並舉調控地價
“為了合理調控土地價格， 防止過高地價干擾市場預期， 多項舉措同時發力。 ”市國土局有關負責人分析說， 除了增加土地供應量， 此次增加了多項調控措施。
其一， 商品住宅用地採用“限地價、控房價、競配建社會公共保障房”方式出讓。
具體而言， 綜合考慮擬出讓地塊周邊區域、已出讓項目的地價情況及配建住宅建築面積比例， 合理調整擬出讓地塊出讓底價， 確定出讓地塊的房價控制目標。 當報價達到最高限價後，
其二， 競買保證金繳交比例由按出讓底價的30%提高至50%。
新建兩座綠地停車場
為了進一步滿足社會停車需求， 提升我市“綠在城中、城在綠中”的宜居環境， 此次公開出讓2宗土地， 合計56.4畝， 用於地下停車場建設。 兩個地下停車場的地面規劃用地性質均為公園綠地， 地面為綠地公園， 地下為社會停車場用地。
鳳山路街頭綠地地下空間地塊， 位於倉山區福灣路東側、東嶺路北側， 出讓土地面積34889平方米（52.33畝）， 地下將建一層停車場， 建設停車泊位不少於500個。
海峽金融商務區E地塊東側綠化帶地下空間地塊， 位於江濱中大道北側、鼇峰支路西側， 出讓土地面積2711平方米（4.07畝），
2個地下停車場的泊位自持比例， 均要求不低於60%， 並對社會公眾開放使用。
推廣採用裝配式建築
作為我國一項重要戰略決策， 推廣裝配式建築有助於建築業的轉型升級和綠色高效發展， 我省已計畫大力推廣， 實現“像造汽車一樣蓋房子”。 此次出讓的商品住宅專案， 採用建築工業化方式建造的比例應達到總建築面積的20%以上（預製率不低於20%）。
多宗住宅用地建設要求符合綠色建築標準， 商品住宅全裝修比例達到60%以上。
節約集約利用土地
位於台江區江濱西大道以北的閩江北岸中央商務區B1地塊， 用地面積28518平方米（42.78畝）。
據瞭解， 該地塊建築有望達到108層、高518米。 建築定位為集中式，
該地塊包含軌道交通、文化設施、商務、商業等多種功能， 節約集約利用了城市土地， 有效保護了有限的土地資源。
建成後， 該項目將成為福州的新地標性建築， 有效提升完善北江濱中央商務區中心廣場的整體形象。