每個現代都市都經歷著
從“孕育”到“生長”、
再到“成熟”的過程。
伴隨城市化進程的不斷推進，
我們的家鄉——昆山，
每天都在上演著巨變。
2016年12月23日，
伴隨著一聲巨響，
朝陽路老汽車站旁，
原煤石公司大廈和農商行大樓爆破拆除，
打響了昆山老城區改造更新第一“爆”！
半年過去了，
現在朝陽路怎麼樣了？
昆山的城市更新進度如何？
昆報君今天為大家帶來了最新消息。
朝陽路原汽車站地塊征遷工作基本完成
朝陽路原汽車站改造地塊徵收總戶數40戶， 總面積1.27萬平方米（住宅31戶， 商業5戶， 非商業4戶）。 目前， 地塊範圍內的企事業單位採用搬遷方式已全部完成並拆除；7月2日， 28戶居民簽下“附生效條件房屋補償安置協議書”；7月5日， 外貿公司所屬房屋完成了簽協。
至此， 昆山原汽車站地塊征遷兩輪意願徵詢圓滿完成， 完成率93.55%， 下一步將提請市政府作出該專案的房屋徵收決定。
“90%以上被徵收人同意”是依法治市， 促進城市管理公平公正的重要體現。 為此， 原汽車站地塊征遷從一開始就融入“法治思維”， 每一個重要環節都征得了該區域群眾的認可。
朝陽路老城區將如何改造？
目前， 相關職能部門已對東至長江路、南至滬寧鐵路、西至白馬涇路、北至新陽街， 總面積5.55平方公里的朝陽路區域， 組織開展更新研究， 並完成初步成果。
根據相關規劃設計，在老城區段形成“三步走”的更新策略：
第一步
以安置點建設為重點，推進原汽車站及周邊地塊的徵收，並加快安置房等項目建設；
第二步
以完善道路系統為核心，重點推進朝陽路西延、白馬涇路南延及相關道路改造的徵收和工程建設；
第三步
有計劃、按步驟、分街區，持續推進城市更新，完善區域功能，提升環境品質，塑造精緻宜居的美好生活圈。
2016年年初
市政府成立了昆山市城市更新建設領導小組，明確領導小組下設辦公室和8個工作小組，並突出了朝陽路區域更新，專門成立了朝陽路老城區段、開發區段、高新區段以及城北區域等四個專案指揮部。
2016年10月13日
市徵收辦、城投公司、亭林辦事處三方成立昆山市亭林房屋徵收服務事務所有限公司，在全市第一個採取兩輪徵詢模式和事務所負責制，開展原汽車站地塊房屋的徵收工作。
2016年12月23日
朝陽路老汽車站地塊的原煤石公司大廈和農商行大樓成功實施定向爆破拆除，這標誌著朝陽路區域更新建設正式拉開帷幕。
2017年7月
7月2日，28戶居民簽下“附生效條件房屋補償安置協議書”，7月5日，外貿公司所屬房屋完成了簽協。至此，昆山原汽車站地塊征遷兩輪意願徵詢圓滿完成，完成率93.55%。下一步將提請市政府作出該專案的房屋徵收決定。
接下來，為配合朝陽路區域更新，相關部門已完成了金塘園、柏盛園一期建設，啟動朝陽天地、新江南康居秋苑、金盛園、金熹園、金玉園建設。這些項目的建設將為城市更新提供重要的安置房源。
未來的朝陽路老城區將變成什麼樣？
依據行政管理邊界、主要道路及重要河流，將朝陽路周邊地區劃分為6個更新單元，推進更新工作逐步開展。結合現狀調研，規劃預計未來朝陽路地區更新規模將達到24.72萬平方米。
朝陽路地區的更新工作，將利用5年左右的時間，分三階段完成。
朝陽路周邊地區改造更新後，不僅綠地廣場規模與數量得到顯著提升，地區內澇問題也將得到明顯改善，未來將積極打造設施完備、服務健全、佈局合理的城市公共服務設施體系。
朝陽天地
朝陽天地位於市中心朝陽路南側、人民路東側、躍進路西側，擬建商業、住宅及配套用房，旨在打造一個地標性的城市綜合體，承載著昆山的歷史文化，更賦予老百姓優越感和歸屬感。項目總建築面積11萬平方米，有商業街、有住宅、有中央廣場、文體活動中心，綠地率21%。
朝陽路西延工程
朝陽路西延基礎設施西起江浦路，東至黑龍江路，全長約6公里，將按照城市主幹路標準設計，改造同步實施雨污水、弱電、照明、交安監控等附屬設施。
領導說了！
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根據相關規劃設計，在老城區段形成“三步走”的更新策略：
第一步
以安置點建設為重點，推進原汽車站及周邊地塊的徵收，並加快安置房等項目建設；
第二步
以完善道路系統為核心，重點推進朝陽路西延、白馬涇路南延及相關道路改造的徵收和工程建設；
第三步
有計劃、按步驟、分街區，持續推進城市更新，完善區域功能，提升環境品質，塑造精緻宜居的美好生活圈。
2016年年初
市政府成立了昆山市城市更新建設領導小組，明確領導小組下設辦公室和8個工作小組，並突出了朝陽路區域更新，專門成立了朝陽路老城區段、開發區段、高新區段以及城北區域等四個專案指揮部。
2016年10月13日
市徵收辦、城投公司、亭林辦事處三方成立昆山市亭林房屋徵收服務事務所有限公司，在全市第一個採取兩輪徵詢模式和事務所負責制，開展原汽車站地塊房屋的徵收工作。
2016年12月23日
朝陽路老汽車站地塊的原煤石公司大廈和農商行大樓成功實施定向爆破拆除，這標誌著朝陽路區域更新建設正式拉開帷幕。
2017年7月
7月2日，28戶居民簽下“附生效條件房屋補償安置協議書”，7月5日，外貿公司所屬房屋完成了簽協。至此，昆山原汽車站地塊征遷兩輪意願徵詢圓滿完成，完成率93.55%。下一步將提請市政府作出該專案的房屋徵收決定。
接下來，為配合朝陽路區域更新，相關部門已完成了金塘園、柏盛園一期建設，啟動朝陽天地、新江南康居秋苑、金盛園、金熹園、金玉園建設。這些項目的建設將為城市更新提供重要的安置房源。
未來的朝陽路老城區將變成什麼樣？
依據行政管理邊界、主要道路及重要河流，將朝陽路周邊地區劃分為6個更新單元，推進更新工作逐步開展。結合現狀調研，規劃預計未來朝陽路地區更新規模將達到24.72萬平方米。
朝陽路地區的更新工作，將利用5年左右的時間，分三階段完成。
朝陽路周邊地區改造更新後，不僅綠地廣場規模與數量得到顯著提升，地區內澇問題也將得到明顯改善，未來將積極打造設施完備、服務健全、佈局合理的城市公共服務設施體系。
朝陽天地
朝陽天地位於市中心朝陽路南側、人民路東側、躍進路西側，擬建商業、住宅及配套用房，旨在打造一個地標性的城市綜合體，承載著昆山的歷史文化，更賦予老百姓優越感和歸屬感。項目總建築面積11萬平方米，有商業街、有住宅、有中央廣場、文體活動中心，綠地率21%。
朝陽路西延工程
朝陽路西延基礎設施西起江浦路，東至黑龍江路，全長約6公里，將按照城市主幹路標準設計，改造同步實施雨污水、弱電、照明、交安監控等附屬設施。
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