您的位置:首頁>財經>正文

英國物業投資公司讚揚荷蘭和阿姆斯特丹:投資最值!

英國物業投資公司Standard Life Investments發表由物業分析家Craig Wright撰寫的報告, 建議其客戶投資阿姆斯特丹的的寫字樓, 因為其利潤最高, 高於巴黎、柏林和慕尼克的。

報告說, 阿姆斯特丹已經成為歐洲辦公樓投資的首選, 今年第一季度的收益平均為4.1%。

Standard Life Investements的市值為3170億歐元。

Craig Wright的報告說, 阿姆斯特丹曾經長時間出現寫字樓過剩的情況, 但是, 現在已經發生了很大的改變。 金融經濟危機時期, 20%的寫字樓空置, 但是,

現在已經下降至12%, 其中1/5為高質素的寫字樓。 因此, 現在是入手的好時機, 而且寫字樓的供應量越來越少。

報告說, 特別是阿姆斯特丹的南軸線(Zuidas), 目前的空置率是4%, 總面積大於2000平方的甚至只有2%。

與此同時, 在阿姆斯特丹卻由於用地缺乏, 以及市政府提出更高的要求, 已經難以找到建築新寫字樓的用地了, 這對於租用者來說是個難題, 但是對於投資者來說是個福音。 在阿姆斯特丹租用寫字樓的租金, 在一年時間中, 平均已經上升了9%, 而且有進一步上升的空間。

報告還認為, 阿姆斯特丹不會因為寫字樓缺乏而失去對因為英國脫歐而逃離的公司的吸引力, 因為阿姆斯特丹實在太有吸引力, 這裡離國際機場很近, 幾乎人人都能夠說英語。 當然, 荷蘭的獎金封頂制度對於很多大銀行的高管來說, 是個問題, 但是, 銀行並不是唯一的寫字樓租客。

在德國法蘭克福, 有較多的寫字樓可選擇, 不過, 在投資者眼中, 法蘭克福和阿姆斯特丹是兩個不同風格的城市。 雖然荷京的銀行要比法蘭克福的少,

但是, 生活更加多姿多彩, 城內城外都一樣, 而法蘭克福只是在城外才能找到有趣的居所。

這家物業投資公司從總體上也肯定了荷蘭, 認為荷蘭的寫字樓市場是最受來歐洲大陸的投資者歡迎的, 存在穩定的物業增值和收益增值的潛能, 收益達到兩位數的增長是可能的事情。

Next Article
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示