這幾天， 樓市“限購”的事兒沸沸揚揚地把我的朋友圈刷了好幾遍， 感覺再不寫寫房子就奧特曼了：D
多多並不想評論房價， 看了一些專家的分析，
其實對於買不買房這個話題， 多多認為只要你是剛需、首付足夠的話， 就下手吧， 不要去猜測房價走勢了， 連國家都無法預測的事情， 咱們就消停消停， 早些把事情解決了， 過踏踏實實的日子更重要。
當然， 前提是首付足夠， 多多絕不建議那些連首付都湊不夠的朋友去買房， 除非你有父母支持， 要是連首付都四處借錢的話， 往後的日子會十分十分十分的……吃力。
而一旦下定決心， 不管是回老家買房， 還是在打拼的一線城市紮根， 最理想的就是把房子化作資產而不是消耗品， 所以大家比較關心的估計就是如何才能買到有升值潛力的房子，
1、人口流入城市
現在很多年輕人都在外頭漂著， 生活壓力大、能在大城市紮根的可能性很低， 所以大家都有在老家置辦房產的想法。
那麼老家的房子升值潛力大嗎？
我們可以通過流入人口這一指標來作判斷。 如果一個城市有足夠的吸引力（社會公共資源、良好的就業機會等）帶動人口流入， 那麼這個城市的房價會有較大的升值空間。
這一點怎麼去考究呢？多多就不教大家那些一板一眼的方法了， 最直接的， 我們可以留意一下春節期間的城市面貌。
如果春節假期內一個城市從過往的熙熙攘攘變成空空蕩蕩， 那麼這就是一個人口流入城市。 除了外出旅遊的城裡人， 大多的流動人口其實都奔往老家過年去了。
相反， 如果你發現老家平時年輕人都沒幾個， 過年期間卻聚滿了回鄉的小夥伴， 那麼這小城鎮的房子一般都是有價無市， 談不上什麼升值潛力。
2、好地段
買房買地段這是不容置疑的。 好地段有保值功能， 比如房價如果下跌， 核心地段一般影響不大， 但郊區地段的房價則會首當其衝下跌。
那什麼才是好地段呢？很簡單， 就是離核心區近， 而且交通便利的。
大白話一點就是出門走十分鐘就有公車站或地鐵站， 40分鐘左右能去到大多數人上班的辦公區。
3、好配套
一般就是從衣食住行來考慮， 附近最好集學校、廣場、公園、醫院、大型超市等於一體。
有些樓盤雖然地段不好， 但很有可能因為配套建起來後來個大逆轉。
4、政策
這點可說不準， 大家可以多留意一下戶籍制度、限購制度、還有最容易造就土豪的拆遷制度……哪個更有利就選哪個。
總之， 買有升值潛力的房子要在人口流入城市， 有地段就選地段， 沒地段就看配套， 位置配套都沒有就賭政策吧~
其實買房子這事不亞于丈母娘選女婿， 丈母娘比女兒看得通透， 還有可能比女兒胃口大， 不過出發點還是為了女兒好， 畢竟買房子不像買股票， 看不出潛力可以快速出手， 而房子， 可能會消磨很多人的大半輩子。