通州君（微信ID：tongzhouguo）獲悉， 西集棚戶改造拉開帷幕， 近日發佈了征地公告， 旁邊三個村也被佔用一部分！
一、西集村
建設單位：鴻基偉業（北京）房地產開發有限公司
建設專案：通州區西集鎮綜合配套區定向安置房專案
土地用途：居住用地
土地位置：西集鎮西集村村域內
徵收面積：79.88畝
示意圖
征地補償標準為50萬/畝（西集鎮最低標準為4萬）、總計人民幣3994萬。
征地安置人員：本次征地安置農業人口37名， 其中勞動力19名。 採取社會保險進行安置、超轉人員15名。
此外， 青苗和地上附著物依照本市有關規定執行。
二、王上村
土地位置：西集鎮王上村村域內
徵收面積：25.37畝
征地補償標準為50萬/畝（西集鎮最低標準為4萬）、總計人民幣1268.25萬。
征地安置人員：本次征地安置農業人口11名，
此外， 青苗和地上附著物依照本市有關規定執行。
三、林屯村
徵收位置：西集鎮林屯村村域內
徵收面積：73.00畝
征地補償標準為50萬/畝（西集鎮最低標準為4萬）、總計人民幣3650.05萬。
征地安置人員：本次征地安置農業人口37名，
此外， 青苗和地上附著物依照本市有關規定執行。
四、嶽上村
徵收位置：西集鎮嶽上村村域內
徵收面積：0.56畝
征地補償標準為50萬/畝（西集鎮最低標準為4萬）、總計人民幣28.15萬。
青苗和地上附著物依照我市有關規定執行。
突然有這麼多村被徵用， 為什麼呢？因為， 西集村棚戶區改造拉開了大幕：
根據計畫， 西集棚戶區改造：
二季度：取得授權
三季度：項目立項
四季度：啟動拆遷
範圍：東至潮白河大堤200米綠化帶， 西至西合路， 南至通香路， 北至規劃北環路
占地：68.23公頃
計畫：2017年完成600戶
被徵用的土地， 應該與西集下面兩個工程有關：
1、西集限價房
通州西集TZ07-0103-0012地塊規定其中居住用途建築規模全部作為“限價商品住房”， 房屋銷售限價為11500元/建築平方米。 此外， 該宗地還嚴格“要求”養老設施用地。
西集鎮C地塊保障房專案（也即通州TZ07-0103-0012等地塊）位於通州西集鎮綜合配套區，專案總用地面積9.88萬平方米，規劃總建築面積22.06萬平方米，包括住宅及配套、養老設施、商業用房，建築30棟。
2、西集經適房項目：
通州區西集鎮綜合配套區F地塊經濟適用房專案4#住宅樓（經濟適用房）等4項（通州區西集鎮綜合配套區F地塊經濟適用房專案）也進行了招投標：
一、建設地點：通州區西集鎮，東至西集村東路、西至於岳路、南至通香路、北至西集村南街。具體用地範圍由規劃管理部門確定。
二、規劃用地：規劃建設用地27106平方米，具體規劃用地指標由規劃管理部門核定。
三、建設規模及內容：建築控制規模53127平方米（不含地下面積），建設內容為經濟適用住房及公共服務配套。
順便還提個醒兒：
對於棚改的鄉親們，千萬看好手裡的錢，雖說並不是所有的人有錢就變壞，但還是有一些不爭氣的玩意兒，拿著拆遷款去賭博、去揮霍的，有可能一夜之間成了窮光蛋！
也有一些家庭因為拆遷，導致親人之間反目成仇，這些案例都教育我們，面對拆遷棚改，要放平心態，不要有過高的期待、幻想一夜暴富，要平常心，該怎麼過日子，還是怎麼過日子。
京雲律所
北京京雲律師事務所作為北京首家只辦理房地產案件律師團隊，面向全國辦理各類房屋拆遷、企業拆遷、土地徵收、商品房集團訴訟、房地產行政訴訟等與房產相關的各類糾紛的預防和解決，是目前北京市唯一一家只做房地產業務的專業律師事務所。
北京京雲律師事務所創始合夥人均由十年以上房產專業律師組成。以"匡扶正義、為民維權"為宗旨，致力於解決各類房產法律糾紛，維護業主合法權益。
維權熱線：
152 1006 5989 ； 188 1110 9739
jingyuncq
歡迎轉發朋友圈！
（微信ID：tongzhouguo）。
西集鎮C地塊保障房專案（也即通州TZ07-0103-0012等地塊）位於通州西集鎮綜合配套區，專案總用地面積9.88萬平方米，規劃總建築面積22.06萬平方米，包括住宅及配套、養老設施、商業用房，建築30棟。
2、西集經適房項目：
通州區西集鎮綜合配套區F地塊經濟適用房專案4#住宅樓（經濟適用房）等4項（通州區西集鎮綜合配套區F地塊經濟適用房專案）也進行了招投標：
一、建設地點：通州區西集鎮，東至西集村東路、西至於岳路、南至通香路、北至西集村南街。具體用地範圍由規劃管理部門確定。
二、規劃用地：規劃建設用地27106平方米，具體規劃用地指標由規劃管理部門核定。
三、建設規模及內容：建築控制規模53127平方米（不含地下面積），建設內容為經濟適用住房及公共服務配套。
順便還提個醒兒：
對於棚改的鄉親們，千萬看好手裡的錢，雖說並不是所有的人有錢就變壞，但還是有一些不爭氣的玩意兒，拿著拆遷款去賭博、去揮霍的，有可能一夜之間成了窮光蛋！
也有一些家庭因為拆遷，導致親人之間反目成仇，這些案例都教育我們，面對拆遷棚改，要放平心態，不要有過高的期待、幻想一夜暴富，要平常心，該怎麼過日子，還是怎麼過日子。
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