觀點地產網訊：7月6日下午， 萬科召開銷售及經營電話會議， 被問及萬科在北京、佛山等地幾宗大面積自持地塊時， 公司董秘朱旭回應稱， 在這些城市適當拿一些全自持物業， 是為未來轉型經營性物業“做一個好的鋪墊”。
據觀點地產新媒體瞭解， 朱旭在會上表示， 萬科獲得的幾宗高比例自持地塊分別位於北京、廣州及佛山， 這些城市屬於強一線城市及准二線城市， 未來在經濟發展， 基礎設施完善， 以及人口聚集等方面有“非常好的前景”。
朱旭援引數據稱， 美國存量房與一手房的成交比例大概是9:1或8:2，
朱旭透露， 未來萬科會通過基金等方式完善持有型物業經營， 達到現金流平衡目的。 她亦坦承， 存量物業經營的毛利率水準、現金回流速度等不如快周轉模式， 但萬科必須要逐步往這方向轉型。
“未來在中國的主要城市， 可能也必須採取這樣的模式。 ”朱旭表示。
不過， 就萬科對現有的幾宗自持地塊如何開發一事， 朱旭並未給予明確回應。