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碧桂園2016年核心淨利潤約119.8億元 同比增長22.3%

3月22日, 碧桂園控股有限公司(以下稱碧桂園)發佈公告披露, 截至2016年12月31日止年度內, 集團連同其合營企業及聯營公司, 共實現合同銷售金額約3088.4億元, 合同銷售面積約3747萬平方米, 同比分別增長120.3%和74.0%。

從目標市場來看, 約59%的國內合同銷售貢獻來自於一二線城市的項目, 另有41%來自於三四線城市的專案。

報告還披露, 2016年集團總收入約1530.9億元, 毛利約322.4億元, 核心淨利潤約119.8億元, 同比增長分別達35.2%, 41.0%和22.3%。

在銷售回款方面,2016年碧桂園實現銷售樓款現金回籠約2840.8億元,同比增長142.8%,淨經營性現金流為正。

資料顯示, 於2016年12月31日, 集團淨借貸比率為48.7%,

同比下降11.3個百分點;現金及銀行存款(包括受限制現金)約964.9億元, 另有約1628.4億元的銀行授信額度尚未使用, 營運資本充裕。

在物業管理方面, 於2016年12月31日, 碧桂園的物業管理分部簽約管理面積約2.10億平方米,共覆蓋國內27個省的223個城市,合共服務全國約 100萬戶業主。 2016年度集團物業管理及社區相關業務的收入約為19.59億元,同比增長33.3%;經營利潤約為4.06億元,同比增長59.7%。

另悉, 碧桂園自2014年10月引入合夥人制度, 于2016年12月31日, 共有583個項目參與其中, 累計合同銷售額達2612億元, 合夥人專案的測算平均簽約銷售淨利潤率預計約為12%, 項目淨現金流平均回正週期預計為8.4個月。 為保證職業經理人和公司股東“同心共用, 共同進退”機制, 碧桂園招攬了大量行業優秀人才,

當中包括403位博士。

展望未來, 碧桂園表示, 2017年, 集團將強化合同銷售及回款, 嚴控各項成本及費用支出, 以保障經營性現金流和投資回報率的良好表現。 同時亦以更審慎、務實策略補充優質土地儲備、優化項目區位佈局, 針對中國城鎮化的不同階段制定相應的投資組合。 此外, 公司將挖掘房地產價值鏈內業務及資產價值, 實現公司價值的最大化, 物業管理業務的分拆上市亦已在本年向中國證監會遞交申報資料。

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