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融創中國收購怎麼玩?借萬達錢買萬達的資產

每經記者 袁東 每經編輯 杜宇

7月10日上午, 資本市場“平地一聲驚雷”, 萬達商業與融創中國聯合公告稱, 融創中國(01918,HK)以632億元的金額向大連萬達商業(以下簡稱“大連萬達”)收購萬達13個文旅專案公司(即目標專案公司)91%的權益和76家城市酒店(即目標酒店)100%的權益。 該重磅公告一經曝光, 立刻成為了市場的焦點, 其中融創中國的資金來源成了媒體討論的重點。

在框架協議簽署當日, 融創中國就向大連萬達支付25億元作為定金;而在7月31日前, 雙方完成購買資產的盡職調查後簽署正式協定, 並在正式協定簽署3日內,

融創中國再向大連萬達支付126.34億元;在正式協議簽署後, 完成所有手續, 融創中國再儘快取得股東大會的批准, 並在90天內累計支付336億元。 而在大連萬達受到第三筆付款後的5個工作日內, 大連萬達通過指定銀行向融創中國發放296億元為期3年的貸款, 融創中國在收到貸款2日內, 向大連萬達支付剩餘的296億元。

融創中國在公告中還指出, 此次與大連萬達合作的13個文化旅遊項目區位優勢明顯, 土地價格合理, 並且超過84%位可銷售面積。 融創中國今日複牌, 在上午開盤時以14.6港元小幅低開, 不過開盤後迅速上漲, 截至10點6分, 融創中國股價已漲至15.76港元, 上漲6.49%。

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