新京報快訊(記者 張曉蘭)融創中國11日早間公告披露收購萬達資產的細節。 據公告， 融創房地產(融創之間接全資附屬公司)作為買方， 與大連萬達商業訂立框架協議， 融創房地產將收購萬達商業下屬13個文化旅遊項目公司91%權益及76家城市酒店100%權益， 代價為人民幣295.75億元和335.9526億元， 合計631.7026億元。
萬達文化旅遊專案包括萬達文化旅遊城和配套可供銷售住宅等業態的綜合地產專案。 萬達文化旅遊城簡稱萬達城， 是萬達集團首創的特大型文化、旅遊、體育、商業綜合專案， 包括萬達茂、大型室外主題樂園、舞臺秀、酒店、酒吧街等業態。
公告顯示， 十三個文化旅遊專案總建築面積合計約為5897萬平方米， 其中， 自持面積約為924萬平方米， 可售面積約為4973萬平方米， 可售面積約占總建築面積的84%。 未來將依託大連萬達商業在文化旅遊項目的豐富運營經驗、品牌優勢和融創在銷售地產的優勢， 雙方強強聯合， 打造更具市場競爭力的產品。
此外， 七十六家城市酒店總建築面積合計約為324.9萬平方米， 總房間22920個。 預計七十六家酒店截至2017年12月31日的帳面淨值為335.9526億元， 其中包 含了尚未開業的兩個酒店預估的成本。 七十六家酒店均位於所在城市的核心地段， 並與四個大連萬達商業自營酒店品牌和多個國際知名豪華酒店管理品牌進行合作。
專案合作完成後，
值得注意的是， 雙方協商付款方式中， 第四筆付款方式為：大連萬達商業收到第三筆付款後5個工作日， 大連萬達商業通過指定銀行向融創房地產發放貸款人民幣296億元(期限為三年， 利率為銀行三年期貸款基準利率)， 融創房地產收到該貸款後2日內， 向大連萬達商業支付剩餘對價人民幣295.75億元。
校對：郭利琴