對於剛需購房者來說，
目前最大的願望就是房價能下跌，
自己可以坐上房地產這班車，
天天希望從繁複的資訊中，
找到蛛絲馬跡來尋找下跌的跡象，
最好是暴跌，
可是總是事與願違，
一邊看著新聞說房價在跌，
可是實際情況卻是“越看越漲”。
在小編眼裡，
其實房市和股市是一個道理，
由上漲、橫盤，
下跌組成，
影響走勢的主要因素不外乎：資金，
政策，
以及心理因素，
要說兩者的最大區別就是，
房地產的時間週期比較長，
買進與賣出更加的複雜，
為什麼說這兩者的區別，
因為剛需著眼裡少了一個最重要的階段－橫盤。
個人一直認為目前房地產的走勢最不可能的走勢就是暴跌， 因為暴跌對於整個經濟的損害非常大， 影響的不僅僅是房地產行業， 而最有可能的走勢就是“穩”， 也就是橫盤。
首先目前房地產的總基調是“房子是用來住的， 不是用來抄的”， 而這句話個人理解是必須防止房地產市場的大波動， 更不能出現暴漲！
其次人口老齡化帶來的大量空缺會引起下跌， 這個個人我覺得站不住腳， 這部分會由二胎政策的預期和房子的新舊交替開填平。
至於報導中的房價“暴跌”更多是前期出現不合理上漲的地區，
所以小編對於剛需者的建議是：如果在經過暴漲的地區購房， 先讓“房價飛一會”， 如果在沒有經過暴漲的地區購房， 就果斷的入手，