今天下午， 上海市浦東新區洋涇社區C000204編制單元1-03-08地塊公開出讓， 該地塊出讓面積3707.4㎡， 規劃用途為社區商業用地（室內菜場）， 起始價為2790萬元， 最終香港置地以6190萬元競得該地塊， 樓面價20870元/平米， 溢價率121.86%。
本次地塊出讓有8家競買人申請競買， 最終7家房企參與競拍， 競爭主要在1號號牌香港置地和6號號牌恒文之間展開， 兩者互不相讓， 經過67輪競價， 由香港置地拿下該地塊。 參與此次競拍的還有龍湖、石榴、金地商置等企業。
◆ 地塊詳情：
浦東新區洋涇社區C000204編制單元1-03-08地塊， 用地性質為社區商業用地（室內菜場）， 規劃建築面積2965.92㎡， 起拍價2790萬元， 樓面起始價9407元/㎡。 地上建築限高15米。 受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於100%的商業物業（計2965.92平方米）。
◆ 公共服務設施、公共空間建設要求：
1、開發建設單位按照上海市《菜市場設置與管理規範》（DB31/T 344-2005）進行菜市場設計和建設。 支援本地塊與周邊環境的整體開發建設，
2、地塊機動車出入口沿北側博山路設置， 同時應按規定配置機動車、非機動停車泊位， 基地內要留出足夠的臨時停車位及回車場。 停車泊位產權歸受讓人所有， 並由其負責運營管理。
◆ 周邊情況：
該地塊位於博山路和崮山路交叉口， 交通便捷， 距地鐵6號線北洋涇站直線距離550米、德平路站直線距離800米。 該地塊周邊社區環繞， 人口眾多， 生活氣氛濃厚。 值得注意的是， 該地塊周邊就是鉑悅濱江， 由香港置地和旭輝聯合開發。 洋涇街道現有居民社區113個， 高中低檔社區呈現從西向東、從南向北梯次分佈。
◆ 菜市場運營管理要求：
1、菜市場應確保生鮮和農副產品品類豐富， 確保市場供應與周邊區域居民買菜的規模和體量相符， 不得有意減少生鮮銷售規模， 挪作他用。 菜市場功能分區合理， 流線清晰， 客戶流線與貨運流線避免交叉；
2、受讓人應確保菜場公益性， 不得挪作他用。 建議採用統一經營、統一管理、統一服務， 並通過“互聯網+”形成集生鮮、淨菜、生鮮食品加工配送等為一體的菜市場運營新模式。
更