2016年中國房地產市場異常火爆， 不僅普遍住宅價格水漲船高， 豪宅成交價也節節高升。 根據攜景財富網整理的資料顯示， 2016年中國豪宅價格漲幅全球第一， 那麼2017年中國房價走勢會如何呢?
2016年中國豪宅價格漲幅全球第一
國際住房價格調研機構萊坊國際日前公佈的資料顯示， 2016年中國奢侈性住宅價格的上漲達到了全球最大幅度， 其中3個中國城市在的主要國際住宅指數中名列前茅。 並且這個三個城市——北京、上海、廣州中， 漲幅最低的也達到了26%。
上海的排名爬升兩位， 成功取代溫哥華成為全球豪宅價格年漲幅最大的一個城市。
2016年， 中國一線城市豪宅去年累計成交接近2萬套， 同比增長44%。 值得關注的是， 2016年四季度， 一線城市豪宅成交均價為97152元/平方米， 達到有史以來最高位， 與2015年第四季度均價76526元/平方米比較， 同比增幅達27%
萊坊國際的亞太研究主管Nicholas Holt表示：“亞洲的豪宅價格增長已經處於世界領先地位， 中國和印度在未來10年間新增超級富豪的數量將會排在世界第二和第三名， 僅次於美國。 ”另外， 未來10年亞洲淨資產超過3000萬美元的富豪數量也會翻倍。
但如果按區域劃分的話， 全球表現最佳的區域是在澳大利亞和紐西蘭， 它們的豪宅價格在去年上漲11%。 其中奧克蘭以16%的漲幅奪得地區表現最佳的名號。 悉尼和墨爾本的漲幅分別為9.3%和8.8%。
中國豪宅價格上漲原因
對於豪宅價值有利的因素是， 目前國內一線城市核心區的房價， 和香港、紐約等國際大都市核心區相比， 還是相對較低的。
而與之相對應的是， 我們一線城市郊區的中低端住宅， 和國外大城市郊區房價相比， 已經不便宜了， 甚至還更貴。 其中部分原因就在於近5年豪宅價格漲幅低於普通住宅， 價值“相對”被低估， 未來還有補漲的機會。
另外， 雖然一線城市整體供求平衡， 但其內部不同區域的供求壓力也是有差別的。
根據我們在上海市場的測算， 郊區豪宅的供求壓力今年反而更大了， 嘉定和崇明的千萬元以上豪宅消化週期均超過50個月， 因為需求主要集中在中心城區。 因此， 那些缺乏位置、景觀等稀缺資源，
以上就是攜景財富網整理的關於中國豪宅價格的相關內容， 此外， 攜景財富網認為在目前中國樓市明顯降溫的情況下， 未來中國豪宅市場也將逐漸回歸理性。
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