312.5萬成交！
上次流拍的340萬銀花苑雙學位房，
今天重新上架拍賣。
最終以312.5萬成交，
折合均價1.5萬元/㎡
你會不會買不買？
這套房子位於南通市銀花苑48幢1105室及閣樓05室房地產。 證載建築面積208.57平方米， 其中住宅建築面積139.11平方米， 閣樓建築面積69.46平方米。
資料來說話，
看看這套雙學位房有多火熱？
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共有25人參與競拍，
190輪競價， 109次延時，
引起3.2萬多人次的圍觀。
然鵝
在此次成功拍賣之前，
此房源以340萬成交但受買人卻悔拍了。
340萬競拍成功後， 買受人悔拍了
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4月13日， 崇川區法院執行局對市區銀花苑的一套雙學區房進行司法拍賣， 一天之內， 競拍價格從起拍的135萬元， 不斷飆升， 最終以340萬元成交。 但在拍賣結束後， 買受人卻悔拍了。 由於買受人悔拍， 法院決定沒收他的27萬保證金， 並予以處罰。
二拍價低於一拍價， 27萬保證金怎麼算？
買受人去競買並出價了， 結果成交以後不願意要， 現實當中不可能硬著頭皮讓買受人接受， 但是要受到處罰， 處罰的方式就是保證金不退回。 如果不悔拍， 保證金就算到價款裡面去了。
悔拍後， 房子下次賣的時候這個價格比上次要低， 有差價， 保證金就要衝到差價裡來。 因此， 雖然二拍時房子賣出去了， 並以312.5萬元成交， 但上次悔拍買受人的27萬保證金依然是要補充進差價裡的。