澳洲八大城市的住宅中位元價於6月份加速上升， 可是全個第二季的表現依然差強人意， 增幅少於1%， 為一年半以來最疲弱， 導火線包括按揭利率回升， 以及銀行收緊貸款條件等因素。 不過， 有專家認為， 大城市的房市無疑有所降溫， 但不代表房市即將崩圍。
今年7月1日起， 首次置業人士可以享受到新的印花稅減免優惠， 而面對投資活動有所放緩， 首置人士又能否成為托高房市的新力軍？房地產研究機構corelogic rp data的資料顯示， 澳洲大城市的住宅中位價於6月上升1.8%， 較5月份的1.1%為佳， 這一定程度上跟季節性因素有關；然而， 在截至6月底的一個季度， 住宅中位價僅上升0.8%， 是2015年末至今最小的升幅。
次季樓價增長 年半以來最弱corelogic研究部主管羅勒斯（tim lawless）表示， 縱使6月份住宅中位價升幅大過5月份， 可是經季節性調整後， 顯示出房市放緩的趨勢延續到今年第二季；而澳洲大城市的住宅中位價增幅之所以放緩，
羅勒斯指出， 悉尼的住宅拍賣清出率於6 月份成績欠佳， 於該月最後三個週末的清出率均受制于70%水準， 這進一步凸顯房市降溫的現象；在墨爾本， 清出率同期亦未見有大突破， 但清出率尚能夠保住70%這個清出率水準。 今年首季， 悉尼和墨爾本的清出率均可以企于80%水準附近。 房市雖然降溫 未致泡沫爆破此外， 八大城市的住宅中位價整體按年升幅亦見倒退， 從首季的12.9%放緩至次季的9.6%。 截至今年6月底， 悉朼的住宅中位價按年增長降溫到12.2%， 與3個月前錄得的近期高峰18.9%增幅相比， 足足低了6.7個百分點。
不過， 其實墨爾本房價的按年增長也有所降溫， 不及首季的15.9%增幅。 雖然悉尼以至全國房市近月來有放慢腳步的跡象， 可是羅勒斯表示， 現階段尚未看到有任何因素足以拖垮悉尼房市， 而主要的誘因都只是在有秩序地調整， 包括按揭利率在基準利率未變的情況下“偷步”上調、銀行收緊審批房貸的條件、入市門檻對許多人來說仍屬偏高， 以及公寓供應增加， 影響了該類型物業的價格表現。
隨著針對物業投資者的“辣招” 可能會持續影響物業投資者的入市情緒， 而投資者又占了總房貸的55%；若然投資活動一旦冷卻， 到頭來難免會對房市構成打擊。 從樂觀的角度去看，
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