“做任何一行都要邊學習邊積累經驗!”
“年輕人不要把工作的眼光只放在眼前， 要有長遠的眼光!”
“30歲以前一定要給自己奠定扎實的基礎， 後面的路才能走的更遠!”
這是一個來自房地產界成功人士對年輕人的幾個建議，
但是見到這位大咖時， “年輕”似乎才是他的“頭號關鍵字”!
本期安居365樓市大咖人物：
中天博瑞房地產開發有限公司副總經理兼行銷總監——張亮
十年磨一劍：路在腳下 學習貫穿始終
像他的名字一樣， 張亮， 有著一張年輕俊秀的面孔， 讓很多人見到他都會眼前一亮， 更讓人不禁好奇的是：如此年輕卻能走到今天令眾多人仰慕的高度， 這一路， 他是如何走來?
從2007年到2017年， 張亮其實在房地產行業足足走了十年， 這是他的第一個十年， 他從一名房產策劃起步， 和每一個年輕人一樣從基層做起， 一步一個臺階， 走到了今天令人仰慕的高度!他用了十年時間，
對於普通人來說， 沒有平坦的路， 但路依然是自己走出來的!“2005年我大學畢業， 和很多畢業生一樣茫然， 學工商管理的我2年都沒有找到對口的工作， 經歷了很多波折， 後來在2007年偶然的機會進入房地產行業， 從房地產策劃做起， 那時候也不太懂策劃， 是一邊學習一邊積累經驗， 慢慢熟悉了這個行業!”張亮回憶起最初的自己。
“其實有時候不懂反而更好， 我就能從最基礎的開始學起， 慢慢提升自己， 積累豐厚的經驗， 第二年我就當上了策劃主管。 ”機會總是給有準備人的， 這讓很多年輕人不禁反思：工作後依然是一個不斷學習的過程!
第一個臺階後， 張亮又是如何走向他第二個臺階的呢?
“我覺得年輕人一定把眼光放的長遠一些， 不要只放在眼前， 要有來自社會的壓力和來自於自己的壓力， 30歲以前一定要給自己奠定一個扎實的基礎， 這樣30歲以後， 你的路才能走的更好更遠!”當上策劃主管後不久張亮沒有安於現狀， 他給他的人生定了一個更高的目標， 後來他毅然選擇了跳槽!
憑藉長遠的眼光和給自己的壓力， 借著最初對房地產知識的積累和做策劃主管的領導能力， 這一跳， 他選擇的就是副經理一職， 這樣的工作涉及的範圍就更廣了， 除了管理還有對產品的定位等。 不變的是， 這一次還是房地產行業!
“這一次依然是一個學習和積累經驗的階段， 對於房地產行業來說， 專業也許不是最重要的，
誰不曾經歷低谷 堅持下去終能看到曙光
我們總會認為成功背後暗藏了各種幸運， 但其實成功的背後更多是飽含心酸!
在來到中天房產之前， 張亮曾在另一家大型房企經歷了難忘的一次波折，
在這種狀態下， 為了第二天開盤現場一切順利還要半夜去現場巡視， 結果有一次， 張亮在工地現場半夜踩空， 掉進混泥土坑中， 驚心動魄也不堪回首。
跌倒了再站起來， 張亮在房地產行業同樣如此， 和很多房地產人一樣， 張亮也經歷了2008年和2014年的兩次樓市低谷。
“那時候回想起來簡直太艱難了， 2008年金融危機， 房地產受到的打擊非常大， 在這個時候我拿著最低的工資幹著最苦的活， 這個時期要是尋變也是很痛苦的， 因為你做了這個行業很多年再出去做一個新的行業，起點可能還沒有一個年輕人的起點高。於是就是咬牙繼續堅持著。”
“2014年的樓市低谷更是難以形容，那個時候很多樓盤都被迫降價，這一降價很多售樓中心都被砸了，我們那個時候也是被迫降價，但是我們中天卻選擇了在降價的同時給予已購買房子的業主車位補償，每戶免費送一個車位，這對於那些已經購買中天房子的人來說真的是很大的安慰，因為沒有一家樓盤在當時能做到這種程度，後來沒有一個業主因為我們降價而鬧事，反而把我們的好口碑傳了出去，還推薦更多的人來買中天的房子，這件事我至今都覺得很感動!”張亮回憶著他低谷時期最難忘的事。
“很多次我也問過自己為什麼要那麼辛苦，每天上班下班加班，但睡醒後發現手上還有那麼多活，就想著先幹完再說吧，結果就這樣一直幹到了現在!”一入房地產深似海，張亮在不知不覺中走到了今天，“我應該還是會繼續幹下去，直到我幹不動了為止!”有一種默默的堅持讓他漸漸變得更加強大!
選擇比努力更重要 好的平臺將擁有更多機遇
同樣是房地產行業，不同的集團公司給工作者的感受卻大有不同，張亮選擇中天房產來成就他的終極夢想是因為他很欣賞中天房產的工匠精神與學習氛圍。
“浙江的中天房產是中國建築前十強中唯一的民營企業，在建築方面它有獨有的工藝，將工匠精神傳承的很好，浙江人很細膩也善於學習，中天堅持從人的角度出發去造建築，我很欣賞這樣的企業，所以我覺得工作平臺的選擇也很重要。”
就拿烏魯木齊中天·博朗天禦來說，項目達到了國家綠色二星標準，屬於綠色建築，房屋的隔音、降噪係數都很高。社區採用了智慧化系統，全WIFI覆蓋，主入口採用人臉識別系統，保障了業主的生活安全。在硬體方面，社區的電梯、玻璃都採用了高品質的配套。社區的戶型保證了全明無暗房的設計，將人們生活空間的品質大大提升。整個社區就是公園的規劃，我們給業主還打造了慢跑道，社區還有健身會所，包含了恒溫泳池，非常人性化。加上社區旁邊野馬矽谷的規劃，中天·博朗天禦就是內外雙公園的綠色項目，讓業主的身心都得到最好的享受。
在一個“以人為本”的企業工作，張亮覺得這一行還是很有樂趣的，這給年輕人又產生了一大重要啟示——平臺的選擇也很重要!
行銷人的非凡氣魄：讓中天再戰佳績!
“今年我們中天·博朗天禦定的銷售目標也很高，去年烏魯木齊的單盤銷售額前三中就有中天，今年我們爭取第一!”作為一個房地產的行銷人，張亮很有自信，也有著一個行銷人該有的非凡氣魄。
“中天·博朗天禦項目體量很大，總共100萬方，一期住宅專案在2016年6月已經交工，基本銷售完畢，專案二期目前已經開工，今年將推出市場，我相信二期專案依然會成為烏魯木齊水區住宅的又一大標杆!”好的專案一定會經得起市場考驗，同時讓銷售者充滿激情!
張亮還透露，目前中天在烏魯木齊也有土地儲備的動作，他很看好烏魯木齊未來的發展，認為這裡具備長期投資的條件，順應“一帶一路”的發展方向，相信烏魯木齊未來也會有更多機遇!
大咖預測：
2017年烏魯木齊房價將穩中有升
會展片區將是下一個新城心
張亮預測：2017年烏魯木齊樓市將保持平穩的勢頭，房價也會較為平穩，呈現緩慢上升的態勢，但漲幅不會太大，整體樂觀。
這還得益于新疆購房的優惠政策—2017年購房契稅全額補貼政策，帶來了較強的市場信心。其次，烏魯木齊不像內地城市限購政策那麼嚴厲，政策較為寬鬆。再次，烏魯木齊不同於內地市場，外來購房者較少，客戶群體基本是本地客戶(從往年的客戶分析來看，只有約5%的地州客戶，水磨溝區、新市區的購房者最多。)加上烏魯木齊人口增長較為緩慢，後勁略有不足，因此在樓盤開發量大、需求量較小的情況下，烏魯木齊房價很難大幅上漲，但是烏魯木齊樓市現狀還可以，較為穩定，因此房價緩慢上升將成為未來樓市的主旋律!
要說烏魯木齊下一個新城心在哪裡?張亮很肯定地回答是紅光山會展片區!
“會展片區規劃的起點就比較高，文化交流、國際貿易、政務中心、商業娛樂……它具備了一個城市較為全面的功能。除了會展中心、希爾頓酒店、綠城廣場外，它還集合了六館一心、奧體中心、友好總部、歡樂穀等一大波大型項目，它將具備一定的城市地位，未來一定是烏魯木齊城市發展的一大重心!
對於2017年的銷售業績，張亮心有猛虎，對於中天專案的細膩展現，張亮細嗅薔薇，十年房產人，一路堅持，他還將開始他的下一個精彩的十年……
從一個大咖的角度去看世界，世界會如此魅力!安居365樓市大咖秀，房產大咖帶你探索樓市奧秘!
因為你做了這個行業很多年再出去做一個新的行業，起點可能還沒有一個年輕人的起點高。於是就是咬牙繼續堅持著。”“2014年的樓市低谷更是難以形容，那個時候很多樓盤都被迫降價，這一降價很多售樓中心都被砸了，我們那個時候也是被迫降價，但是我們中天卻選擇了在降價的同時給予已購買房子的業主車位補償，每戶免費送一個車位，這對於那些已經購買中天房子的人來說真的是很大的安慰，因為沒有一家樓盤在當時能做到這種程度，後來沒有一個業主因為我們降價而鬧事，反而把我們的好口碑傳了出去，還推薦更多的人來買中天的房子，這件事我至今都覺得很感動!”張亮回憶著他低谷時期最難忘的事。
“很多次我也問過自己為什麼要那麼辛苦，每天上班下班加班，但睡醒後發現手上還有那麼多活，就想著先幹完再說吧，結果就這樣一直幹到了現在!”一入房地產深似海，張亮在不知不覺中走到了今天，“我應該還是會繼續幹下去，直到我幹不動了為止!”有一種默默的堅持讓他漸漸變得更加強大!
選擇比努力更重要 好的平臺將擁有更多機遇
同樣是房地產行業，不同的集團公司給工作者的感受卻大有不同，張亮選擇中天房產來成就他的終極夢想是因為他很欣賞中天房產的工匠精神與學習氛圍。
“浙江的中天房產是中國建築前十強中唯一的民營企業，在建築方面它有獨有的工藝，將工匠精神傳承的很好，浙江人很細膩也善於學習，中天堅持從人的角度出發去造建築，我很欣賞這樣的企業，所以我覺得工作平臺的選擇也很重要。”
就拿烏魯木齊中天·博朗天禦來說，項目達到了國家綠色二星標準，屬於綠色建築，房屋的隔音、降噪係數都很高。社區採用了智慧化系統，全WIFI覆蓋，主入口採用人臉識別系統，保障了業主的生活安全。在硬體方面，社區的電梯、玻璃都採用了高品質的配套。社區的戶型保證了全明無暗房的設計，將人們生活空間的品質大大提升。整個社區就是公園的規劃，我們給業主還打造了慢跑道，社區還有健身會所，包含了恒溫泳池，非常人性化。加上社區旁邊野馬矽谷的規劃，中天·博朗天禦就是內外雙公園的綠色項目，讓業主的身心都得到最好的享受。
在一個“以人為本”的企業工作，張亮覺得這一行還是很有樂趣的，這給年輕人又產生了一大重要啟示——平臺的選擇也很重要!
行銷人的非凡氣魄：讓中天再戰佳績!
“今年我們中天·博朗天禦定的銷售目標也很高，去年烏魯木齊的單盤銷售額前三中就有中天，今年我們爭取第一!”作為一個房地產的行銷人，張亮很有自信，也有著一個行銷人該有的非凡氣魄。
“中天·博朗天禦項目體量很大，總共100萬方，一期住宅專案在2016年6月已經交工，基本銷售完畢，專案二期目前已經開工，今年將推出市場，我相信二期專案依然會成為烏魯木齊水區住宅的又一大標杆!”好的專案一定會經得起市場考驗，同時讓銷售者充滿激情!
張亮還透露，目前中天在烏魯木齊也有土地儲備的動作，他很看好烏魯木齊未來的發展，認為這裡具備長期投資的條件，順應“一帶一路”的發展方向，相信烏魯木齊未來也會有更多機遇!
大咖預測：
2017年烏魯木齊房價將穩中有升
會展片區將是下一個新城心
張亮預測：2017年烏魯木齊樓市將保持平穩的勢頭，房價也會較為平穩，呈現緩慢上升的態勢，但漲幅不會太大，整體樂觀。
這還得益于新疆購房的優惠政策—2017年購房契稅全額補貼政策，帶來了較強的市場信心。其次，烏魯木齊不像內地城市限購政策那麼嚴厲，政策較為寬鬆。再次，烏魯木齊不同於內地市場，外來購房者較少，客戶群體基本是本地客戶(從往年的客戶分析來看，只有約5%的地州客戶，水磨溝區、新市區的購房者最多。)加上烏魯木齊人口增長較為緩慢，後勁略有不足，因此在樓盤開發量大、需求量較小的情況下，烏魯木齊房價很難大幅上漲，但是烏魯木齊樓市現狀還可以，較為穩定，因此房價緩慢上升將成為未來樓市的主旋律!
要說烏魯木齊下一個新城心在哪裡?張亮很肯定地回答是紅光山會展片區!
“會展片區規劃的起點就比較高，文化交流、國際貿易、政務中心、商業娛樂……它具備了一個城市較為全面的功能。除了會展中心、希爾頓酒店、綠城廣場外，它還集合了六館一心、奧體中心、友好總部、歡樂穀等一大波大型項目，它將具備一定的城市地位，未來一定是烏魯木齊城市發展的一大重心!
對於2017年的銷售業績，張亮心有猛虎，對於中天專案的細膩展現，張亮細嗅薔薇，十年房產人，一路堅持，他還將開始他的下一個精彩的十年……
從一個大咖的角度去看世界，世界會如此魅力!安居365樓市大咖秀，房產大咖帶你探索樓市奧秘!