建築容積率是什麼意思， 很多購房者並不是很清楚。 對於住戶來說， 容積率直接涉及到居住的舒適度， 那麼容積率是大好還是小好呢？帶著這些疑問， 小編來帶您瞭解一下建築容積率的相關概念。
什麼是建築容積率？
建築容積率：是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。 附屬建築物也計算在內， 但應注明不計算面積的附屬建築物除外。 對於發展商來說， 容積率決定地價成本在房屋中占的比例， 而對於住戶來說， 容積率直接涉及到居住的舒適度。
綠化率與容積率的關係
綠化率也是如此。 綠化率較高， 容積率較低， 建築密度一般也就較低， 發展商可用於回收資金的面積就越少， 而住戶就越舒服。 這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度， 還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。
容積率大好還是小好
容積率是指一個社區的總建築面積與用地面積的比率。 對於發展商來說， 容積率決定地價成本在房屋中占的比例， 而對於住戶來說， 容積率直接涉及到居住的舒適度。 一個良好的居住社區， 高層住宅容積率應不超過5， 多層住宅應不超過2， 綠地率應不低於30%。