核心提要：
一、看看驗房師們怎麼說
二、買房還是需要綜合考量
文/住浙網實習研究員 徐創
什麼樣的房子才是好房子？為此， 住浙網研究員採訪了幾位資深驗房師， 談了談他們眼中的好房子。
驗房要點一覽
一、看看驗房師們怎麼說
1、要有過硬的品質和人性化的設計
驗房師周工是杭州德輔驗房公司的負責人， 今年54歲， 是一位有著超過10年驗房經驗的資深驗房師。 據他說， 他驗過的房已有數萬套之多。 土木工程師出身的他更加關注的是樓房品質。 在他看來， 一套好房子必須要擁有過硬的品質。 他說：“品質不僅包括建築用材的品質， 還要包括管理的品質， 畢竟一個好的管理才能做出一個高品質樓盤”。
同時， 他也表示人性化的設計也是一些加分項。 如入戶掛鉤、室內空氣監控等一些細微處的人性化設計能讓業主更舒心更方便地生活， 增強業主的歸屬感。
2、強調細節和服務
說到細節， 杭州無憂驗房公司的方工直言：“現在的房子不像以前的房子那樣有品質硬傷， 所以細節方面就要做得更好。 ”方工今年40歲， 自2002年開始就從事驗房工作， 至今已經有十五年的工作經驗。 豐富的驗房經驗告訴他， 一個好房子細節方面必須要做到位。
去年十月， 杭州開始實行全裝修政策， 而裝修方面的表現更能體現一個開發商的用心程度。 “就拿貼壁紙來說， 有的樓盤貼的壁紙在拼接處會留下縫隙， 這在開發商看來似乎不是什麼大問題， 但在業主看來就非常礙眼， 業主的意見會很大”方工說道。 而注重細節的他在選擇心儀的樓盤時， 也毫不猶豫地選擇了欣盛和萬科兩家開發商的樓盤。 此外， 他還認為一個樓盤的售前售後服務同樣是影響樓盤好壞的重要因素。
3、注重品質和開發商品牌
來自于杭州宜居檢測公司的鄭工， 在成為驗房師之前是一位現場施工管理。 鄭工雖然只有30歲， 從事驗房也僅有三年時間， 但他說他驗過的房自己都數不清了。
在上週末， 他所驗的濱江·金色江南就給他留下了深刻的印象。 “從入門開始到驗房結束， 基本上沒發現什麼大的問題， 跟我之前驗過的其他樓盤相比， 表現還是不錯的”鄭工說道。 貼心的他還不忘提醒購房者， 應該儘量購買大開發商開發的樓盤。
濱江金色江南效果圖
鄭工說：“現在有一些小的開發商， 在房子交付之後就沒影了， 萬一房子出現了問題， 就找不到地方可以維權， 雖然你可以去找消費者協會投訴， 但那個維權起來比較麻煩。 大開發商就不一樣， 出現問題你隨時隨地都可以找他進行一個維權。 ”可見， 開發商的品牌和信譽也是一個值得重點考慮的因素。
4、重視戶型結構
相比於以上幾位驗房師， 邵工就顯得與眾不同。 他不僅是一位驗房師， 還是一位室內裝修設計師。 作為一位90後驗房師， 他更加追求房子的個性化。 對他而言， 為了滿足個性化需求， 房子的廚衛空間就顯得尤為重要。 邵工說：“如果要我選房子，我一定會選廚衛空間比較大的，這樣在後期的裝修上就有很大的操作和改造空間”。另外，他也表示方正的戶型對後期裝修會帶來很大的便利。
二、買房還是需要綜合考量
從以上驗房師的觀點來看，他們更看重的還是樓盤的裡子。而這些觀點的產生也跟他們每天從事的工作有一定的關聯。驗房師的這些觀點為我們的購房提供了寶貴的參考意見。
但對廣大購房者來說，買房不僅要看裡子，還要看面子，這又包括了樓盤的地理位置、交通條件、教育資源、醫療資源等等多方面的因素。只有結合自身實際，進行多方面因素的綜合考量，才能買到稱心如意的房子，畢竟房子是用來自己住的。
邵工說：“如果要我選房子，我一定會選廚衛空間比較大的，這樣在後期的裝修上就有很大的操作和改造空間”。另外，他也表示方正的戶型對後期裝修會帶來很大的便利。
二、買房還是需要綜合考量
從以上驗房師的觀點來看，他們更看重的還是樓盤的裡子。而這些觀點的產生也跟他們每天從事的工作有一定的關聯。驗房師的這些觀點為我們的購房提供了寶貴的參考意見。
但對廣大購房者來說，買房不僅要看裡子，還要看面子，這又包括了樓盤的地理位置、交通條件、教育資源、醫療資源等等多方面的因素。只有結合自身實際，進行多方面因素的綜合考量，才能買到稱心如意的房子，畢竟房子是用來自己住的。