日前， 全球領先的房地產服務營運商戴德梁行發佈了2017年上半年成都樓市的運行資料。 據瞭解， 上半年成都甲級寫字樓累計淨吸納量為111215平方米，
其中， 作為成都未來重點發展的天府新區， 上半年累計淨吸納面積為60971平方米， 占全市總吸納量的55%；成都傳統商務中心——中央商務區淨吸納量為37882平方米， 占全市34%；而其它區域的淨吸納量僅占全市11%。 傳統商務區以及天府新區已經成為成都甲級寫字樓的熱點發展區域。
租金方面， 成都全市甲級寫字樓平均租金同比去年上漲1.6%至107.1元/平方米/月， 其中成交最為活躍的天府新城片區， 租金漲幅同比達到約6%至102.7元/平方米/月。
與此同時， 在經歷了新增項目的集中供應後， 從2015年下半年起， 大量規劃建設項目都不同程度的放緩供應速度， 今年上半年成都甲級寫字樓市場僅錄得80738平方米的新增供應， 與之前爆發式的增長形成了鮮明對比。
新增項目減少， 市場的活躍使得成都甲級寫字樓空置率出現了明顯的下跌， 由去年年中的40.7%跌至32.2%， 其中中央商務區的空置率更是下跌13.7個百分點至25.92%。
對於上半年的變化， 戴德梁行成都公司寫字樓部高級助理董事席芳認為：在市場回暖， 新增供應放緩的情況下， 成都甲級寫字樓租金有望止跌， 並維持在一個相對穩定的狀態；其次， 隨著成都物業市場存量的加大， 高品質物業的層出不窮， 老舊物業的升級改造將逐漸成為市場的熱點；同時， 成都房地產市場上以收益性房地產為目標物件的投資活動正逐漸增加， 由此衍生出對專業寫字樓資產優化以提升專案價值的市場需求。 記者 袁永昌